Overvliet 209 289 m2 bedrijfsruimte te huur in Utrecht
Kenmerken
| Huurprijs | € 3.650 /maand |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Voorzieningen | Lichtstraten, Betonvloer, Heater, Toilet, Pantry, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Verwarming |
| Vrije hoogte | 350 cm |
| Vloerbelasting | 1000 kg/m² |
| Bouwvorm | Nieuwbouw |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Rijnvliet |
| Bedrijventerrein | Oudenrijn |
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal bouwlagen | 3 |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Overvliet 221 en 235, Utrecht
BEDRIJFSUNITS TE HUUR AAN DE OVERVLIET IN UTRECHT
Een eigen bedrijfsruimte met drie bouwlagen, twee parkeerplaatsen en een eigen gedeelte van het dakterras. Aan de Overvliet in Utrecht bieden wij 14 moderne bedrijfsunits aan met opgegeven oppervlakten van circa 228,6 tot 288,9 m2, exclusief dakterras. De huurprijzen lopen van EUR 3.450 tot EUR 4.450 per maand, exclusief btw en servicekosten.
De units bieden ruimte voor een combinatie van werken, kantoor, showroom en opslag. De definitieve invulling is afhankelijk van het toegestane gebruik en de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de verdiepingen is een scheiding tussen ontvangst, werkruimte en kantoor goed voorstelbaar. Getoonde inrichtingsimpressies zijn illustratief en maken geen deel uit van het gehuurde.
OPPERVLAKTE
Overvliet 221 en 235: BG 95,1 m² + 1e verdieping 95,1 m² + 2e verdieping 98,7 m² = totaal circa 288,9 m².
Alle genoemde oppervlakten zijn projectopgaven en exclusief dakterras. De exacte meetgrondslag en verdeling worden voor de gekozen unit bevestigd; deze opgave is geen NEN 2580-meetcertificaat.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Overvliet ligt in het gebied Strijkviertel in Utrecht, nabij De Meern. De locatie is bereikbaar via de omliggende stedelijke wegen met aansluiting richting de A12 en A2. Volgens de locatieopgave bevindt zich een bushalte direct bij het complex. Exacte haltegegevens, routes en reistijden kunnen bij een bezichtiging worden gecontroleerd.
PARKEREN
Bij iedere unit horen twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen. Het uitgangspunt is dat deze bij de genoemde unitprijs zijn inbegrepen; de definitieve toedeling wordt vastgelegd in de huurovereenkomst.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Aangeboden als bedrijfsruimte met mogelijkheden voor ondersteunend kantoor, showroom en opslag. De huurder dient samen met de makelaar na te gaan of de voorgenomen activiteiten passen binnen het actuele omgevingsplan, eventuele vergunningen en de complexregels. Zelfstandig kantoor, detailhandel, horeca, wonen en logies zijn niet zonder meer toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Airco op begane grond, eerste en tweede verdieping.
- Vloerverwarming en WTW op iedere verdieping.
- Eigen warmtepomp en vier eigen zonnepanelen per unit.
- Systeemplafond op de tweede verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Overige plafonds, vloeren en wanden grotendeels kaal, naar eigen wens in te richten.
- Keuken/pantry en toiletvoorziening volgens de definitieve opleverstaat van de gekozen unit.
- Eigen/toegewezen gedeelte van het dakterras; oppervlakte en gebruiksrechten bevestigen.
- Twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen per unit.
Volgens projectinformatie zijn de units gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het geregistreerde energielabel, de definitieve voorzieningen en de opleverstaat worden per unit bevestigd. Aanpassingen of extra voorzieningen, waaronder een douche, zijn niet standaard inbegrepen tenzij schriftelijk overeengekomen.
HUURPRIJZEN PER MAAND
221: EUR 4.200 | 235: EUR 4.450. Alle bedragen per unit, exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden afzonderlijk in rekening gebracht. Het bedrag, het voorschot en de afrekenwijze worden voor het sluiten van de huurovereenkomst vastgesteld. De opgegeven posten zijn:
- Glasbewassing binnen- en buitenzijde.
- Onderhoud buitenterrein.
- Verlichting algemene ruimte.
- Dak- en gevelonderhoud.
- Onderhoud verwarmingsinstallaties, waaronder vloerverwarming en warmtepompen.
- Onderhoud zonnepaneleninstallaties.
- Onderhoud mechanische ventilaties.
De exacte taakverdeling en eventuele doorbelasting van eigenaarlasten worden contractueel gespecificeerd. Eigen verbruik van energie en water en overige gebruikerskosten vallen uitsluitend onder de afspraken in de huurovereenkomst.
OVERIGE HUURCONDITIES
Aanvaarding in overleg. Huurtermijn, verlenging, opzegtermijn, zekerheidstelling en indexatie worden voor de betreffende unit overeengekomen en opgenomen in de huurovereenkomst. Huurprijzen zijn exclusief btw; de mogelijkheid van btw-belaste verhuur wordt getoetst. Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
| OPPERVLAKTE | 289 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Overvliet 221 en 235, Utrecht
BEDRIJFSUNITS TE HUUR AAN DE OVERVLIET IN UTRECHT
Een eigen bedrijfsruimte met drie bouwlagen, twee parkeerplaatsen en een eigen gedeelte van het dakterras. Aan de Overvliet in Utrecht bieden wij 14 moderne bedrijfsunits aan met opgegeven oppervlakten van circa 228,6 tot 288,9 m2, exclusief dakterras. De huurprijzen lopen van EUR 3.450 tot EUR 4.450 per maand, exclusief btw en servicekosten.
De units bieden ruimte voor een combinatie van werken, kantoor, showroom en opslag. De definitieve invulling is afhankelijk van het toegestane gebruik en de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de verdiepingen is een scheiding tussen ontvangst, werkruimte en kantoor goed voorstelbaar. Getoonde inrichtingsimpressies zijn illustratief en maken geen deel uit van het gehuurde.
OPPERVLAKTE
Overvliet 221 en 235: BG 95,1 m² + 1e verdieping 95,1 m² + 2e verdieping 98,7 m² = totaal circa 288,9 m².
Alle genoemde oppervlakten zijn projectopgaven en exclusief dakterras. De exacte meetgrondslag en verdeling worden voor de gekozen unit bevestigd; deze opgave is geen NEN 2580-meetcertificaat.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Overvliet ligt in het gebied Strijkviertel in Utrecht, nabij De Meern. De locatie is bereikbaar via de omliggende stedelijke wegen met aansluiting richting de A12 en A2. Volgens de locatieopgave bevindt zich een bushalte direct bij het complex. Exacte haltegegevens, routes en reistijden kunnen bij een bezichtiging worden gecontroleerd.
PARKEREN
Bij iedere unit horen twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen. Het uitgangspunt is dat deze bij de genoemde unitprijs zijn inbegrepen; de definitieve toedeling wordt vastgelegd in de huurovereenkomst.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Aangeboden als bedrijfsruimte met mogelijkheden voor ondersteunend kantoor, showroom en opslag. De huurder dient samen met de makelaar na te gaan of de voorgenomen activiteiten passen binnen het actuele omgevingsplan, eventuele vergunningen en de complexregels. Zelfstandig kantoor, detailhandel, horeca, wonen en logies zijn niet zonder meer toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Airco op begane grond, eerste en tweede verdieping.
- Vloerverwarming en WTW op iedere verdieping.
- Eigen warmtepomp en vier eigen zonnepanelen per unit.
- Systeemplafond op de tweede verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Overige plafonds, vloeren en wanden grotendeels kaal, naar eigen wens in te richten.
- Keuken/pantry en toiletvoorziening volgens de definitieve opleverstaat van de gekozen unit.
- Eigen/toegewezen gedeelte van het dakterras; oppervlakte en gebruiksrechten bevestigen.
- Twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen per unit.
Volgens projectinformatie zijn de units gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het geregistreerde energielabel, de definitieve voorzieningen en de opleverstaat worden per unit bevestigd. Aanpassingen of extra voorzieningen, waaronder een douche, zijn niet standaard inbegrepen tenzij schriftelijk overeengekomen.
HUURPRIJZEN PER MAAND
221: EUR 4.200 | 235: EUR 4.450. Alle bedragen per unit, exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden afzonderlijk in rekening gebracht. Het bedrag, het voorschot en de afrekenwijze worden voor het sluiten van de huurovereenkomst vastgesteld. De opgegeven posten zijn:
- Glasbewassing binnen- en buitenzijde.
- Onderhoud buitenterrein.
- Verlichting algemene ruimte.
- Dak- en gevelonderhoud.
- Onderhoud verwarmingsinstallaties, waaronder vloerverwarming en warmtepompen.
- Onderhoud zonnepaneleninstallaties.
- Onderhoud mechanische ventilaties.
De exacte taakverdeling en eventuele doorbelasting van eigenaarlasten worden contractueel gespecificeerd. Eigen verbruik van energie en water en overige gebruikerskosten vallen uitsluitend onder de afspraken in de huurovereenkomst.
OVERIGE HUURCONDITIES
Aanvaarding in overleg. Huurtermijn, verlenging, opzegtermijn, zekerheidstelling en indexatie worden voor de betreffende unit overeengekomen en opgenomen in de huurovereenkomst. Huurprijzen zijn exclusief btw; de mogelijkheid van btw-belaste verhuur wordt getoetst. Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Overvliet 221 en 235, Utrecht
BEDRIJFSUNITS TE HUUR AAN DE OVERVLIET IN UTRECHT
Een eigen bedrijfsruimte met drie bouwlagen, twee parkeerplaatsen en een eigen gedeelte van het dakterras. Aan de Overvliet in Utrecht bieden wij 14 moderne bedrijfsunits aan met opgegeven oppervlakten van circa 228,6 tot 288,9 m2, exclusief dakterras. De huurprijzen lopen van EUR 3.450 tot EUR 4.450 per maand, exclusief btw en servicekosten.
De units bieden ruimte voor een combinatie van werken, kantoor, showroom en opslag. De definitieve invulling is afhankelijk van het toegestane gebruik en de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de verdiepingen is een scheiding tussen ontvangst, werkruimte en kantoor goed voorstelbaar. Getoonde inrichtingsimpressies zijn illustratief en maken geen deel uit van het gehuurde.
OPPERVLAKTE
Overvliet 221 en 235: BG 95,1 m² + 1e verdieping 95,1 m² + 2e verdieping 98,7 m² = totaal circa 288,9 m².
Alle genoemde oppervlakten zijn projectopgaven en exclusief dakterras. De exacte meetgrondslag en verdeling worden voor de gekozen unit bevestigd; deze opgave is geen NEN 2580-meetcertificaat.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Overvliet ligt in het gebied Strijkviertel in Utrecht, nabij De Meern. De locatie is bereikbaar via de omliggende stedelijke wegen met aansluiting richting de A12 en A2. Volgens de locatieopgave bevindt zich een bushalte direct bij het complex. Exacte haltegegevens, routes en reistijden kunnen bij een bezichtiging worden gecontroleerd.
PARKEREN
Bij iedere unit horen twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen. Het uitgangspunt is dat deze bij de genoemde unitprijs zijn inbegrepen; de definitieve toedeling wordt vastgelegd in de huurovereenkomst.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Aangeboden als bedrijfsruimte met mogelijkheden voor ondersteunend kantoor, showroom en opslag. De huurder dient samen met de makelaar na te gaan of de voorgenomen activiteiten passen binnen het actuele omgevingsplan, eventuele vergunningen en de complexregels. Zelfstandig kantoor, detailhandel, horeca, wonen en logies zijn niet zonder meer toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Airco op begane grond, eerste en tweede verdieping.
- Vloerverwarming en WTW op iedere verdieping.
- Eigen warmtepomp en vier eigen zonnepanelen per unit.
- Systeemplafond op de tweede verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Overige plafonds, vloeren en wanden grotendeels kaal, naar eigen wens in te richten.
- Keuken/pantry en toiletvoorziening volgens de definitieve opleverstaat van de gekozen unit.
- Eigen/toegewezen gedeelte van het dakterras; oppervlakte en gebruiksrechten bevestigen.
- Twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen per unit.
Volgens projectinformatie zijn de units gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het geregistreerde energielabel, de definitieve voorzieningen en de opleverstaat worden per unit bevestigd. Aanpassingen of extra voorzieningen, waaronder een douche, zijn niet standaard inbegrepen tenzij schriftelijk overeengekomen.
HUURPRIJZEN PER MAAND
221: EUR 4.200 | 235: EUR 4.450. Alle bedragen per unit, exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden afzonderlijk in rekening gebracht. Het bedrag, het voorschot en de afrekenwijze worden voor het sluiten van de huurovereenkomst vastgesteld. De opgegeven posten zijn:
- Glasbewassing binnen- en buitenzijde.
- Onderhoud buitenterrein.
- Verlichting algemene ruimte.
- Dak- en gevelonderhoud.
- Onderhoud verwarmingsinstallaties, waaronder vloerverwarming en warmtepompen.
- Onderhoud zonnepaneleninstallaties.
- Onderhoud mechanische ventilaties.
De exacte taakverdeling en eventuele doorbelasting van eigenaarlasten worden contractueel gespecificeerd. Eigen verbruik van energie en water en overige gebruikerskosten vallen uitsluitend onder de afspraken in de huurovereenkomst.
OVERIGE HUURCONDITIES
Aanvaarding in overleg. Huurtermijn, verlenging, opzegtermijn, zekerheidstelling en indexatie worden voor de betreffende unit overeengekomen en opgenomen in de huurovereenkomst. Huurprijzen zijn exclusief btw; de mogelijkheid van btw-belaste verhuur wordt getoetst. Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Omschrijving
Omschrijving
Overvliet 209 en 223, Utrecht
BEDRIJFSUNITS TE HUUR AAN DE OVERVLIET IN UTRECHT
Een eigen bedrijfsruimte met drie bouwlagen, twee parkeerplaatsen en een eigen gedeelte van het dakterras. Aan de Overvliet in Utrecht bieden wij 14 moderne bedrijfsunits aan met opgegeven oppervlakten van circa 228,6 tot 288,9 m2, exclusief dakterras. De huurprijzen lopen van EUR 3.450 tot EUR 4.450 per maand, exclusief btw en servicekosten.
De units bieden ruimte voor een combinatie van werken, kantoor, showroom en opslag. De definitieve invulling is afhankelijk van het toegestane gebruik en de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de verdiepingen is een scheiding tussen ontvangst, werkruimte en kantoor goed voorstelbaar. Getoonde inrichtingsimpressies zijn illustratief en maken geen deel uit van het gehuurde.
OPPERVLAKTE
Overvliet 209 en 223: BG 95,1 m2 + 1e verdieping 95,1 m2 + 2e verdieping 38,4 m2 = totaal circa 228,6 m2.
Alle genoemde oppervlakten zijn projectopgaven en exclusief dakterras. De exacte meetgrondslag en verdeling worden voor de gekozen unit bevestigd; deze opgave is geen NEN 2580-meetcertificaat.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Overvliet ligt in het gebied Strijkviertel in Utrecht, nabij De Meern. De locatie is bereikbaar via de omliggende stedelijke wegen met aansluiting richting de A12 en A2. Volgens de locatieopgave bevindt zich een bushalte direct bij het complex. Exacte haltegegevens, routes en reistijden kunnen bij een bezichtiging worden gecontroleerd.
PARKEREN
Bij iedere unit horen twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen. Het uitgangspunt is dat deze bij de genoemde unitprijs zijn inbegrepen; de definitieve toedeling wordt vastgelegd in de huurovereenkomst.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Aangeboden als bedrijfsruimte met mogelijkheden voor ondersteunend kantoor, showroom en opslag. De huurder dient samen met de makelaar na te gaan of de voorgenomen activiteiten passen binnen het actuele omgevingsplan, eventuele vergunningen en de complexregels. Zelfstandig kantoor, detailhandel, horeca, wonen en logies zijn niet zonder meer toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Airco op begane grond, eerste en tweede verdieping.
- Vloerverwarming en WTW op iedere verdieping.
- Eigen warmtepomp en vier eigen zonnepanelen per unit.
- Systeemplafond op de tweede verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Overige plafonds, vloeren en wanden grotendeels kaal, naar eigen wens in te richten.
- Keuken/pantry en toiletvoorziening volgens de definitieve opleverstaat van de gekozen unit.
- Eigen/toegewezen gedeelte van het dakterras; oppervlakte en gebruiksrechten bevestigen.
- Twee eigen/toegewezen parkeerplaatsen per unit.
Volgens projectinformatie zijn de units gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het geregistreerde energielabel, de definitieve voorzieningen en de opleverstaat worden per unit bevestigd. Aanpassingen of extra voorzieningen, waaronder een douche, zijn niet standaard inbegrepen tenzij schriftelijk overeengekomen.
HUURPRIJZEN PER MAAND
209: EUR 3.650 | 223: EUR 3.950. Alle bedragen per unit, exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden afzonderlijk in rekening gebracht. Het bedrag, het voorschot en de afrekenwijze worden voor het sluiten van de huurovereenkomst vastgesteld. De opgegeven posten zijn:
- Glasbewassing binnen- en buitenzijde.
- Onderhoud buitenterrein.
- Verlichting algemene ruimte.
- Dak- en gevelonderhoud.
- Onderhoud verwarmingsinstallaties, waaronder vloerverwarming en warmtepompen.
- Onderhoud zonnepaneleninstallaties.
- Onderhoud mechanische ventilaties.
De exacte taakverdeling en eventuele doorbelasting van eigenaarlasten worden contractueel gespecificeerd. Eigen verbruik van energie en water en overige gebruikerskosten vallen uitsluitend onder de afspraken in de huurovereenkomst.
OVERIGE HUURCONDITIES
Aanvaarding in overleg. Huurtermijn, verlenging, opzegtermijn, zekerheidstelling en indexatie worden voor de betreffende unit overeengekomen en opgenomen in de huurovereenkomst. Huurprijzen zijn exclusief btw; de mogelijkheid van btw-belaste verhuur wordt getoetst. Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Bijlagen
Bereikbaarheid
- Strijkviertel-Noord 1 min. lopen
- Recreatieplas 5 min. lopen
- Rijnvliet 10 min. lopen
