Kerngegevens:
Bedrijfsunit van totaal circa 812 m² verdeeld over:
391 m² bedrijfsruimte op de begane grond
211 m² kantoorruimte/ showroomruimte op de begane grond
210 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
9 parkeerplaatsen

Object:
Gecombineerde moderne bedrijfsunit van totaal ca. 812 m² (ca. 391 m² bedrijfsruimte en ca. 421 m² kantoorruimte) op een prima locatie op bedrijventerrein Graan voor Visch aan de Ringweg van Hoofddorp. De unit is voorzien van een overheaddeur en 9 eigen parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Dit bedrijventerrein kent gebruikers uit veel beroepsgroepen zoals onder meer logistiek, autobedrijven
en groothandel, maar bijvoorbeeld ook kantoren, scholen en een aantal woonfuncties.

Ligging/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Graan voor Visch is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A4/A44/A5 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam). Het dichtstbijzijnde winkelcentrum ligt op enkele autominuten afstand. Het gebied is, gezien de ligging in de nabijheid van het NS-station Hoofddorp, eveneens goed bereikbaar met de trein en nagenoeg alle buslijnen die via het station rijden.
Aan de rand van het terrein liggen twee haltes van de vrije busbaan R-net, de snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw- Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310) garandeert een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Parkeren:
Bij de beschikbare unit behoren 9 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- krachtstroomaansluiting
- verlichting
- gas heater
- vrije hoogte ca. 6 meter
- vloerbelasting 2.500 kg/m².

De kantoorruimte is voorzien van:
- systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen
- centrale verwarming met radiatoren
- te openen ramen
- dubbele toiletgroep
- brandblusvoorzieningen
- pantry
- airco's (deze kunnen in overleg met oud huurder worden overgenomen).

De unit beschikt over energielabel B.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 85.260,- per jaar € 7.105,- (per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 1.015,- per kwartaal te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met nacalculatie. Huurder heeft eigen aansluitingen voor de levering van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
Per 1 mei 2025.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.