Gloednieuw, volledig luxe afgewerkt en instapklaar: deze representatieve bedrijfsunit van circa 98 m² BVO biedt alles wat je zoekt.

Gelegen op een absolute toplocatie aan de A6, op het moderne bedrijventerrein Larserpoort in Lelystad. De ruimte is verdeeld over twee verdiepingen, voorzien van airco, keuken, sanitair én hoogwaardige afwerking inclusief visgraat pvc-vloer. Volledig gemeubileerd, dus per direct te gebruiken zonder enige investering vooraf. Twee privé parkeerplaatsen voor de deur maken het plaatje compleet.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toilet 
- Monoliet gestorte grondvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m²
- Gesloten houtentrap naar de verdiepingsvloer
- Overheaddeur van 3 bij 3 meter
- Overheaddeur elektrisch op 400V, inclusief besturingskast voorzien van 1 sectie vol beglaast.
- Meterkast met 3 groepen van 3 x 25 Ampère
- Ingefrased elektra.

Eerste verdieping:
- Afgewerkte cementdekvloer
- Visgraat pvc-vloer
- Keuken met inbouwapparatuur
- Toilet
- Muren gestuct en geschilderd
- Airco-unit die verwarmt en koelt
- Kozijnen netjes afgewerkt en geschilderd.

AFMETINGEN
Begane grond circa 49 m² (netto).
Eerste verdieping circa 49 m² (netto)
Overheaddeur 3 bij 3 meter

HUURPRIJS
€ 1.100,-- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand exclusief BTW

ENERGIELABEL
Niet van Toepassing

PARKEREN
Voor de unit liggen 2 parkeerplaatsen.
In de nabije omgeving treft u ook nog 29 algemene parkeerplekken.

OPLEVERING
In overleg

BIJZONDERHEDEN
De verhuurder wil hier geen cateringbedrijf en auto-gerelateerde bedrijven.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

BESTEMMINGSPLAN
De voor "bedrijventerrein - 1" aangewezengronden zijn bestemd voor:
Bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
2. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
3. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.