UNIEKE KANS! TE KOOP: moderne nieuwbouw bedrijfsunit van 90 m² (45 m² per verdieping) met afbouwpakket t.w.v. €35.000,- zonder overdrachtsbelasting.

Deze moderne bedrijfsunit wordt aangeboden inclusief een hoogwaardig afbouwpakket ter waarde van circa € 35.000,-. De unit is afgewerkt en beschikt over een monoliet gestorte vloer, airconditioning, gestucte wanden, luxe pantry, hoogwaardige toiletruimte, aangebrachte elektra- en UTP (Cat-6) bekabeling en een elektrische kachel. De verdieping is uitstekend geschikt als kantoorruimte en volledig afsluitbaar van de bedrijfsruimte op de begane grond. Gelegen op een duurzame en innovatieve locatie met eigen parkeerplaats voor de deur, uitstekende bereikbaarheid via de A6 en openbaar vervoer op loopafstand.

Begane grond:

- Monoliet gestorte grondvloer met een draagvermogen van /m²;

- Muren deels gestuct en gespoten;

- Gesloten houten trap naar de verdiepingsvloer;

- Gescheiden entree van bedrijfshal;

- Overheaddeur van 3 bij 3 meter;

- Overheaddeur elektrisch op 400V, inclusief besturingskast voorzien van 1 sectie vol met glas;

- Verlichting met LED;

- Meterkast met 12 groepen van 3 x 25 Ampère;

- Elektrische verwarming.

Eerste verdieping:

- Airco voor zowel koeling als verwarming;

- Pantry met elektrische boiler;

- Toilet met fontein;

- Muren gestuct en geschilderd;

- Elektra punten;

- Utp-bekabeling (Cat-6);

- Zwart gespoten plafond;

- Afgesloten hal van de kantoorruimte

Let op: Foto's 2,6, 7 en 8 geven een indicatie hoe de kantoorruimte ingericht en afgebouwd kan worden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De ruimte zal leeg worden opgeleverd.

AFMETINGEN

Begane grond circa 45 m² BVO

Eerste verdieping circa 45 m² BVO

Overheaddeur 3 bij 3 meter

VRAAGPRIJS

€ 155.000,-- v.o.n. exclusief BTW, geen overdrachtsbelasting!

Notaris kosten zijn wél voor de koper.

ENERGIELABEL

De bedrijfsunit is energiezuinig gebouwd volgens de laatste normen.

Een energielabel is niet van toepassing.

PARKEREN

Direct voor de unit is een eigen parkeerplaats.

In de nabije omgeving treft u ook nog 29 algemene parkeerplekken.

BBIJZONDERHEDEN

De VvE is al opgericht en actief.

De unit is voorbereid om zonnepanelen te kunnen plaatsen.

LOCATIE

Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

BESTEMMINGSPLAN

De voor "bedrijventerrein - 1" aangewezengronden zijn bestemd voor:

Bedrijfsgebouwen ten behoeve van:

1. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';

2. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';

3. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';

met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars

tel.