Algemeen:
Op zoek naar een representatieve én goed bereikbare bedrijfsruimte?
Pascalstraat 70 in Dordrecht biedt alles wat uw onderneming nodig heeft!

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op het strategisch gelegen bedrijventerrein Dordtse Kil II, direct aan de rijksweg Rotterdam–Antwerpen. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid met directe aansluitingen op de A16 en via de N3 op de A15 (Europoort–Nijmegen). Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar dankzij een nabijgelegen busverbinding.
Het object bestaat uit een ruime bedrijfshal, deels voorzien van een entresolvloer, gecombineerd met een moderne kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen aan de voorzijde van het pand.
De combinatie van een praktische indeling, nette afwerking en een uitstekende zicht- en ligging maakt dit object bij uitstek geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van opslag en productie tot representatieve kantoorfuncties.
Het object is uitgerust met een elektrische installatie voorzien van 3 x 125A, geschikt voor zwaardere bedrijfsactiviteiten en industriële toepassingen.

Of u nu wilt kopen of huren – deze locatie biedt optimale flexibiliteit voor groei en ontwikkeling. Het object is voorzien van een A++ label!
Pascalstraat 70 – ruimte, bereikbaarheid en uitstraling in één.

Afmetingen VVO:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 409 m²
Kantoorruimte circa 262 m²

Verdieping:
Entresolvloer circa 313 m²
Kantoorruimte circa 259 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van het pand zijn zes gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 8.000,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader over een te komen.

Vraagprijs:
€ 1.300.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 682
Grootte 1.126 m²

Aanvaarding:
In overleg.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Betonnen vloer en betonnen verdiepingsvloeren;
- Opgetrokken uit staalconstructie;
- Gevels aluminium gevelbeplating;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Bitumineuze dakbedekking met isolatie.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Diverse toiletgroepen;
- Houten trap naar kantoorruimte;
- Keukenruimte/pantry;
- Brandblusmiddelen;
- Gedeeltelijk voorzien van koeling;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Verdeeld over 2 bouwlagen.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte circa 6 meter;
- Overheaddeur elektrisch;
- Verlichting;
- Thans ingedeeld in meerdere compartimenten;
- Toegang tot kantoorruimte op begane grond en verdieping via stalen trap.

Bouwjaar:
1996.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Elektrische installatie voorzien van 3 x 125A.

Energielabel:
A++, geldig tot 01 augustus 2035.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.