Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur! Het pand is gelegen op de Pater van den Elsenlaan 22D in Veghel, wat op enkele autominuten afstand van de N279 is gelegen, waardoor u zich binnen enkele minuten bevindt op de rijksweg A50. Binnenplaats is afgesloten met twee afgesloten elektrische poorten en zijn enkel toegankelijk voor laden en lossen.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrage
Begane grond: Bedrijfsruimte: circa. 150 m2 BVO

Begane grond: Kantoorruimte: circa. 50 m2 BVO

1e verdieping: Kantoorruimte: circa. 50 m2 BVO

2e verdieping: Opslagruimte: circa 50 m2 BVO

Parkeren
Bij het bedrijfspand zijn vijf privé parkeerplaatsen aanwezig.

Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein van Veghel. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de N279 bevinden zich op 2 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A50. Op slechts 200 meter afstand zijn een tal van winkels gevestigd.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met 2 t/m categorie 3.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Dienstverlening en is tevens toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Krachtstroom
• Overheaddeur
• LED- verlichting
• Lichtkoepel
• Toiletruimte
• Vrije hoogte van circa. 6,85 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Airco installatie
• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Glasvezel op terrein
• Systeemplafond met inbouwverlichting (LED)
• Tegelvloer op begane grond en 1ste verdieping
• Internet - en telefonieaansluiting
• Pantry 2x
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte
• Vloerverwarming (begane grond)

Voorbereid op Airconditioning

Huurcondities
Huurprijs: € 3.000,- per maand.

Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar

Aanvaarding: Vanaf 1 januari 2026

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2027 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================