Te huur bedrijfsruimte

Philipsstraat 10, 2722 NB Zoetermeer

ALGEMEEN

De Philipsstraat 10 is gelegen op het bedrijventerrein Hoornerhage te Zoetermeer. De Philipsstraat is de doorgaande weg op het bedrijventerrein Hoornerhage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg. Buslijn W177, met aansluitingen op het hoofdbusstation Centrum-West, stopt op loopafstand. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een ruime opzet, zeer goede laad-/losmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 603 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1978

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 10 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Philipsstraat 10 heeft een totale oppervlakte van ca. 562 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- ca. 447 m² bedrijfsruimte
- ca. 115 m² kantoorruimte

Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- vrije hoogte tussen de spanten 6,40 / 6,75 m¹
- elektrische /hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,5 m¹ x 4,5 m¹)
- krachtstroom
- toilet
- te openen lichtstraten
- gasheater(s)

Kantoorruimte
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- pantry
- centrale verwarming middels radiatoren
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 52.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de Philipsstraat 10 bedragen € 5,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- gevelreiniging (driejaarlijks)
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Philipsstraat 10 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.