Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimten, showroom, magazijn en werkplaats, met overheaddeuren en een loadingdock, gelegen op bedrijventerrein De Leemskuilen in Deurne. Een ideale kans voor de vestiging van uw bedrijf!

Globale indeling:

Entreehal met toiletgroep met twee toiletten, kantineruimte met gietvloer, systeemplafond met LED-verlichting, aansluitend kantoortuin, groot circa 5.60 x 12.80 meter met systeemplafond met LED-verlichting, radiatorenverwarming en airco. In deze ruimte bevindt zich een server-/printerruimte.

Showroom circa 8.40 x 25.50 meter met aansluitend twee kantoorkamers.

Drie opslag-/magazijnruimtes, samen groot circa 300 m2, eventueel ook als showroom en/of assemblageruimte te gebruiken, met een koffiebar. Eén ruimte is voorzien van een bergingsverdieping met een houten vloer. In de voorgevel bevinden zich twee elektrisch bedienbare sectionaldeuren.

Opslag-/magazijn-/productieruimte, groot circa 9 x 54.20 meter en 9.6 x 24.00 meter, met hoogte circa 4.06 meter onderzijde stalen spanten en circa 4.32 meter onderzijde dak. Deze ruimte beschikt aan de straatzijde over een loadingdock met Elektra Docksystem en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Overkapping circa 6.00 x 22.30 meter, aan de linkerzijde van het gebouw.

C.v.-ruimte met twee gasgestookte Nefit c.v.-ketels (2003).

Algemeen:

- Uitstekend onderhouden object;
- Dakbedekking circa 8 jaar oud, met circa 10 cm EPS-isolatie;
- Gevels voorzien van 5 cm glaswolisolatie;
- Alle kantoren voorzien van zonnescreens;
- Geheel afgesloten terrein;
- Inbraak en brandbeveiliging;
- Camerabewakingssysteem;
- Gehele pand WIFI ook in magazijn/opslag;
- Intercom en camera bij hoofdingang;
- Opslag voor pallets met brandvrije keerwand met buren;
- CV installatie in goede staat;
- Palletstellingen aanwezig in het magazijn;
- Scope-keuring nog twee jaar geldig;
- Bestraat buitenterrein;
- Hekwerk met twee elektrische schuifpoorten.

Bestemming:

Het bestemmingsplan (omgevingsplan) Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West d.d. 11-10-2026 geeft aan: De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in categorie 2 tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Een koper dient zelf te onderzoeken of de gewenste bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn toegestaan.