Te huur bedrijfsruimte

Prismalaan West 54, BLEISWIJK

ALGEMEEN

Project "De Jade fase 3" is gerealiseerd op een uitstekende zichtlocatie op bedrijvenpark "Prisma". Deze unit ligt aan de Australiëweg wat de verkeersader is richting Zoetermeer. Momenteel is er nog één bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar!

Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag _ Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van dit project. Door de realisatie van het treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) en alle andere openbaar vervoer haltes op Prisma is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook prima. Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een

tankstation en een foodcourt aan met vestigingen van o.a. McDonalds en KFC.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk

Sectie : A

Nummer : 1510 A19 (ontstaan uit 1111)

Bouwjaar : 2021

BESTEMMING

De bestemming van de Prismalaan West 54 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 18 juli 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1 / specifieke vorm van bedrijventerrein - 3

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

- ca. 60 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

- ca. 60 m² bvo bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte

- gevlinderde betonvloer

- vloerbelasting 1.000 kg/m²

- overheaddeur

- separate toegangsdeur

- LED-verlichting

- diverse WCD's

- toilet

- spoelbak

Kantoorruimte

- kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer / zandcement

- vloerbelasting 500 kg/m²

- kozijnen met isolatieglas

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen

- diverse WCD's

- airco split units

- pantry met koelkast

- glasvezel plug en play in meterkast

- wandafwerking gereed met sauswerk

- vloerafwerking dient huurder zelf te verzorgen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.550,- per maand excl. BTW

(Huurprijs : € 18.600,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit, via automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 95,- per maand excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties

- onderhoud algehele buitenruimte

- onderhoud overheaddeur

- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Prismalaan West 54 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.