Hoogte onder de overheaddeur 3.40 m
Kerngegevens:
Nieuwbouw project Businesspark Zaandam
Te koop bedrijfsunits vanaf € 215.000,- v.o.n. excl. BTW
Units van 100 m² - 621 m²
Per unit minimaal 2 parkeerplaatsen.
De units in gebouw C en D worden eind 2025 opgeleverd.
De units in gebouw A en B volgen begin 2026.
Nog slechts enkele units beschikbaar.

Project:
Businesspark Zaandam op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid! Aan de Rechte Tocht in Zaandam wordt deze ontwikkeling gerealiseerd. In totaal 8 type bedrijfsunits verdeeld over vier bedrijfscomplexen. Iedere bedrijfsunit is zelfstandig en voorzien van een volledige verdiepingsvloer.
De bedrijfsunits variëren in oppervlakte en zijn beschikbaar vanaf 100 m² tot 621 m². De bedrijfsunits zijn hoogwaardig gebouwd. De gevels worden gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en luxe afgewerkt met houten gevelbekleding.

De bedrijfsunits zijn bereikbaar via een ca. 6 meter brede toegangsweg. Verder beschikt iedere bedrijfsunit over minimaal twee eigen parkeerplaatsen. Ook beschikken de bedrijfsunits over grote elektrische bedienbare overheaddeuren van 3.50 meter hoog. De bereikbaarheid binnen deze ontwikkeling is dus optimaal.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Westerpoort-Zuid in Zaandam is een bloeiend bedrijventerrein, gunstig gelegen nabij de A8 en de Coentunnelweg/A10 met tevens uitstekende verbindingen naar Beverwijk, de IJmond en station Zaandam.
Op slechts enkele minuten loopafstand van Westerspoor-Zuid bevindt zich de bushalte “Ronde Tocht”, waardoor uw medewerkers en relaties eenvoudig toegang hebben tot het openbaar vervoer richting station Zaandam en Beverwijk. Vanaf station Zaandam zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam.

Indeling en voorzieningen:
Alle bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• eigen meterkast (3 x 25A) met nutsaansluitingen (water, elektra en glasvezel).
De aansluitkosten zijn in de aanneemsom inbegrepen.
• aangesloten elektrisch bedienbare overheaddeur
• betonvloer begane grond is geïsoleerd en monolithisch afgewerkt met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²
• rioolaansluiting begane grond
• vurenhouten dichte verdiepingstrap
• cementdekvloer op de verdieping(en) met een vloerbelasting van circa 250 kg/m².

Vloeroppervlakte en koopsommen:
Units A, C en G zijn reeds verkocht.
Units B | 225 m² BVO € 372.500,- ex. btw en v.o.n. - 3 parkeerplaatsen
Units D | 162,6 m² BVO € 297.500,- ex. btw en v.o.n. - 2 parkeerplaatsen
Units E | 455,4 m² BVO € 635.000,- ex. btw en v.o.n. - 9 parkeerplaatsen
Units F | 110 m² BVO € 229.000,- ex. btw en v.o.n. - 2 parkeerplaatsen
Units H | 100 m² BVO € 215.000,- ex. btw en v.o.n. - 2 parkeerplaatsen

Vrij op naam:
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

Parkeren:
Iedere bedrijfsunit beschikt over minimaal twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Duurzaamheid:
Alle bedrijfspanden worden gasloos opgeleverd. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfspanden hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie conform de laatste normen van het bouwbesluit.

Notaris:
Olenz Notarissen te Veenendaal.

Appartementsrechten / VvE:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de eigen parkeerplaatsen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder, JW Vastgoedadvies. In de VvE bijdrage is onder andere opgenomen:
• Opstalverzekering
• Onderhoud (reservering voor toekomstig)
• Glas- en gevelbewassing
• Kosten beheer
• Onderhoud van het terrein

Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

Vergunningen:
De gebruiker van het pand is zelf verantwoordelijk voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen. Hieronder vallen o.a. vestiging, milieu of Hinderwetvergunning, reclamevoering en eventuele afbouwpakketten, die anders zijn dan in de vergunning is verkregen.

Plattegrondtekeningen:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. GA Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.