Op zoek naar een geschikte bedrijfs-/kantoor-/werk-/praktijkruimte in Almere-Buiten?

Algemeen
Op bedrijventerrein “De Vaart” gelegen bedrijfsruimte ca. 51 m² bedrijfsruimte op begane grond en ca. 51 m² kantoor-/werk-/praktijkruimte op eerste verdieping en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Dit object is zeer geschikt voor (groot)handelsbedrijven, beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijf en diverse groothandels en webwinkels.

In de omgeving liggen bedrijven als Tellrol, Yakult Europe, Yanmar, Maretti, Hemubo, Ballast Nedam, Kraan autobanden, HG International, The Grab en talloze andere bedrijven. Daarnaast bevindt zich nabij de "Creative Campus" waar allerlei bedrijven uit de technische en creatieve beroepen ruimte in gebruik hebben. Bedrijventerrein De Vaart is één van de grootste bedrijventerreinen van Almere en is goed ontsloten.

Bereikbaarheid
Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam via de A1, A6 en de Hoge Ring (N702), vanuit Lelystad en Utrecht via de A6 en de Tussen Ring (S104).
Een bushalte is op loopafstand gelegen.

Oppervlakte
- Circa 51 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 51 m² BVO kantoor-/werk-/praktijkruimte op de eerste verdieping.

Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel C

Parkeren.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Opleveringsniveau
In lege en ontruimde staat, met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- TL- verlichting;
- Toilet;
- Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 3,30 meter;
- Meterkast.

Kantoorruimte:
- CV installatie;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie.

Beschikbaarheid
In overleg maar kan snel. 

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand ex BTW 

Servicekosten
€ 20,- per maand ex BTW (o.a. terrein-onderhoud, groenvoorziening)

Huurtermijn
3-5 jaar met optieperioden

Huurovereenkomst
Standaard model verhuurder op basis van ROZ 2015.

Er is een huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren van toepassing

Indexatie
Jaarlijks per huuringangsdatum op basis van het indexcijfer CPI-Alle Huishoudens, uitgaande van het meest recente basisjaar. met minimaal een verhoging van 3%

Zekerheidstelling bij huur
Waarborgsom van 3 maanden huurverplichting en servicekosten vermeerderd met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.