Ondernemen in Almere
Almere is in ruim 45 jaar tijd gegroeid naar een stad met ruim 18.000 ondernemingen, die variëren van zzp’ers en MKB-bedrijven tot grote multi-nationals. In Almere heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land, snelle aansluiting via de A6, A27 en de Hanzelijn maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Wie zijn of haar onderneming vestigt in Almere, kiest ervoor te ondernemen onder de rook van hoofdstad Amsterdam in een stad waar innovatie en durf eerder norm dan uitzondering zijn. Almere is tevens koploper op het gebied van innovatie, duurzaamheid en circulariteit. In 2019 is de stad zelfs benoemd tot MKB vriendelijkste stad van Nederland!

Bedrijventerrein De Vaart
In de directe omgeving liggen bedrijven als Tellrol, Yakult Europe, Yanmar, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe BV, Hemubo, Ballast Nedam, Kraan autobanden, HG International en talloze andere bedrijven. Bedrijventerrein De Vaart is één van de grootste bedrijventerreinen van Almere en is goed ontsloten.

Bereikbaarheid
Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam via de A1, A6 en de Hoge Ring (N702), vanuit Lelystad en Utrecht via de A6 en de Tussen Ring (S104).

Afmetingen
Begane grond is ca 480 m²;
De verdieping/entresol is ca 180 m²;
Totale vrije hoogte ca 7,15 m;
2 overheaddeuren 4 x 4 meter (bxh);
Hoogte bgg, onder verdieping ca 3,60 meter;
Vrije Hoogte verdieping, ca 3,25 meter.

Vloerbelasting
De maximale vloerbelasting begane grond bedraagt ca 1.500kg/m2.
De maximale vloerbelasting van de entresolvloer bedraagt ca 1.000 kg/m².

Oplevering
Snelle oplevering mogelijk

Parkeren
Bij deze bedrijfsruimte zijn 5 parkeerplaatsen inbegrepen welke worden gecreëerd aan de zijkant van het gebouw.

Energielabel
In de huidige gebruikssituatie niet van toepassing

Huurprijs
De huur bedraagt € 4.975,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Voorschot van € 75,- per maand exclusief BTW inzake:
- Glasbewassing 2x per jaar;
- Jaarlijkse gevelreiniging;
- Terreinonderhoud.
(eventueel nog nader te bepalen)

Opleveringsniveau:
- Betonnen vloeren
- LED verlichting
- Heater
- 2 toiletten
- Pantry ca 20 m² en kantoor ca 30 m²;
Pantry en kantoor worden nog gemoderniseerd

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst
standaard model verhuurder op basis van ROZ 2015.

Indexatie
Jaarlijks per huuringangsdatum op basis van het indexcijfer CPI-Alle Huishoudens, uitgaande van het meest recente basisjaar. met minimaal een verhoging van 3%

Zekerheidstelling bij huur
3 maanden bruto huurverplichting.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met BTW-belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.