TE HUUR
Riddererf 17 te Nijkerk.

OBJECT
NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE met LOGISTIEKE FUNCTIE en KANTOORRUIMTE, inclusief parkeermogelijkheden op eigen terrein. Gelegen op het bedrijventerrein De Flier langs de rijksweg A28. Het kantoor beslaat zowel de begane grond, als de eerste verdieping, met een ontvangsthal, dubbele toiletten, spreekkamers en receptie op de begane grond, en twee ruime kantoorruimtes en een serverruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 14 meter en beschikt over 4 loadingdocks met levellers en één (01) overheaddeur.

LIGGING
De locatie heeft directe toegang tot de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N301 (Terschuur-Zeewolde), die verbinding geeft met de Rijksweg A1.

LOCATIE
Gelegen aan het Riddererf 17 te Nijkerk, centraal op het grootschalig bedrijventerrein "De Flier", waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven te vinden zijn, waaronder Lightbox, Borghese, VOLVO, Vreugdenhil Dairy Foods en MORE SENSE. Het object profiteert van een gevarieerde bedrijfsomgeving en wordt ondersteund door actief parkmanagement en begeleiding van een gemeentelijke accountmanager.

BIJZONDERHEDEN
Dit object wordt aangeboden als een "LOGISTIEK TOTAAL CONCEPT". Dit betekent dat de verhuurder niet alleen de beschikbare bedrijfsruimte aanbiedt, maar ook ondersteuning voor de volledige logistieke dienstverlening. Verhuurder kan de totale logistieke service verlenen zoals, warehousing, crossdocking, distributie, douane entrepo en lossen en pelletiseren van zeecontainers. De bedrijfsruimte biedt ruimte voor ongeveer ca. 5.500 pallets of ca. 3.106 m² aan bedrijfsruimte.

BESTEMMINGSPLAN
Riddererf 17 te Nijkerk valt onder het bestemmingsplan "Herziening De Flier" met de enkelbestemming "Bedrijf". Bedrijven vallend onder categorie 1 tot en met 3.1 zijn toegestaan volgens de Staat van bedrijfsactiviteiten in bijlage 1.

VLOEROPPERVLAKTE
Totale oppervlakte van ca. 3.223 m², verdeeld als volgt:
- ca. 3.106 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 117 m² kantoorruimte met receptie op de begane grond en eerste verdieping.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- 1x overheaddeur;
- 4x loadingdock met levellers
- Krachtstroomvoorzieningen;
- Afgewerkte betonnen/PVC vloeren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kantine met luxe pantry;
- Cv-installatie;
- Stellingen;
- Mechanische ventilatie;
- Gescheiden toiletfaciliteiten;
- Stellingen.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- Camerasysteem;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning units (in centrale hal & bedrijfsrestaurant);
- Ventilatiesysteem;
- LED-verlichting;
- Brandmeldinstallatie met ontruiming;
- Pantry;
- Receptiebalie;
- Kabelgoten met databekabeling.

ENERGIELABEL
Bedrijfsruimte: A+

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
Vanaf € 250.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Flexibel of langdurig, in overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Flexibel of langdurig, in overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Optie voor belaste verhuur, waarbij de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien geen optie voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Uw privacy wordt gerespecteerd en uw persoons- en bedrijfsgegevens worden vertrouwelijk behandeld volgens de richtlijnen van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Deze informatie dient niet als aanbieding of offerte te worden beschouwd. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze gegevens.