TE HUUR Moderne en gebruiksklare nieuwbouw bedrijfsunit

Hoogwaardige, gebruiksklare en fraai afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Voorst -A in Zwolle, gelegen op een unieke locatie nabij het stadscentrum en de op- en afritten van de snelweg A28/A50.

Deze nieuwbouw bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede 2 eigen parkeerplaatsen. Het bedrijfspand is gasloos, goed geïsoleerd, heeft een moderne installatie voor verwarmen en koelen en is voorzien van zonnepanelen.

OPPERVLAKTE
-ca. 85 m² Bedrijfsruimte b.g.g.
-ca. 85 m² Kantoorruimte 1e verdieping
-ca. 170 m² Totaal BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen bedrijfsruimte:
- elektrisch overheaddeur (br 3300mm x hg 3250mm);
- monoliet afgewerkte betonvloer maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- toilet;
- LED armaturen;
- pantry met warmwateraansluiting;
- 2 openslaande deuren (voorzijde);
- airconditioning voor koelen- & verwarmen;
- extra toegangsdeur naast overheaddeur.

Voorzieningen kantoorruimte:
- pantry v.v. koelkast, vaatwasmachine en warmwaterboiler;
- mechanische ventilatie;
- LED-verlichting;
- airconditioning voor koelen- & verwarmen;
- zonnepanelen (in overleg).

OPTIES:
– overige wensen omtrent opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

ENERGIELABEL
nog niet bekend

CONDITIES
Huurprijs: € 1.750,00 per maand exclusief BTW
Servicekosten: Eigen meters voor water en elektra
Aanvaarding: Naar verwachting januari 2025
Huurtermijnen: In overleg, uitgangspunt is een langjarige bestendige huurrelatie
Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: Twaalf maanden
Indexering: Jaarlijks o.b.v. CPI-alle huishoudens
BTW: Er is sprake van BTW belaste verhuur

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden alsmede
specifieke vorm van bedrijf - zone 4 zoals aangegeven op: omgevingswet.overheid.nl/home

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg.