OBJECT

Op de hoek van de Bosrandweg en Rietwijkeroordweg in Aalsmeer wordt het bedrijfscomplex van ca. 27.000 m² gerenoveerd. Deze zichtlocatie op bedrijventerrein Schinkelpolder wordt volledig aangepast met verhuurmogelijkheden vanaf circa 4.000 m². Het object is beschikbaar vanaf het 4e kwartaal 2026 en is geschikt voor cross-dock activiteiten, logistiek, productie en/of verwerking. Het pand krijgt een moderne uitstraling met de benodigde voorzieningen zoals ruime laadkuilen, betonvloeren, installaties, kantoren, kantine en sanitair, veel daglichtinval en buitenruimte. Een opleveringsniveau op maat behoort tot de mogelijkheden.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Schinkelpolder', een gebied met momenteel een sterke concentratie van agrarisch gerelateerde bedrijven. De ligging is strategisch tussen Aalsmeer, Amstelveen en luchthaven Schiphol. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A9 en A4, bloemenveiling Royal FloraHolland en diverse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend:

• Per auto via de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en N232 (Fokkerweg) met directe aansluiting op de A9 (Amstelveen/Badhoevedorp) en A4 (Amsterdam/Schiphol).

• Per openbaar vervoer via buslijn 199 met een halte op enkele minuten loopafstand, richting onder andere NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt onder het bestemmingsplan 'Schinkelpolder' en is bestemd voor (agrarische) handelsbedrijven. Tegelijkertijd is het gebied aangewezen als toekomstig transformatiegebied. De gemeenteraad heeft een visie en uitgangspuntennotitie vastgesteld die inzet op een geleidelijke herontwikkeling naar een modern en duurzaam bedrijventerrein. De focus ligt op vernieuwende bedrijvigheid zoals kleinschalige logistiek, lichte maakindustrie, agrifood- en glastuinbouw gerelateerde bedrijven en Greentech-initiatieven.

We gaan graag in overleg over de inpasbaarheid van uw bedrijfsactiviteiten binnen deze gebiedsontwikkeling.

ENERGIELABEL

Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE

Voor de verhuur komt beschikbaar:

• Bedrijfsruimte: ca. 26.000 m²

• Kantoorruimte: ca. 1.000 m² verdeeld over begane grond en 1e verdieping

• Totaal: ca. 27.000 m² v.v.o.

Deelverhuur vanaf ca. 4.000 m² is bespreekbaar. Oppervlakten zijn gebaseerd op ter hand gestelde tekeningen. Onder- en overmaat wordt verrekend op basis van een nog op te stellen NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er volop ruimte voor buitenopslag en/of truck parking vanwege de omvang van het perceel (circa 40.000 m²).

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE

• 2 laadkuilen met 13 loadingdocks en elektrische levellers

• 3 elektrische overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,20 m.)

• Diverse toegangs- en nooddeuren

• Meter-/groepenkasten

• Glad afgewerkte betonvloer

• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²

• Lichtstraten in gevels

• Aansluitpunten voor water en riool

• Elektravoorzieningen (230/400V)

• Ledverlichting

• Brandveiligheidsvoorzieningen

• Vrije hoogte ca. 5,00 meter tussen liggers

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE

• Representatieve entree met trapopgang naar de verdieping

• Indeling met meerdere werk-/vergaderruimten (flexibel indeelbaar)

• Vloerafwerkingen

• Ruime daglichttoetreding via gevelramen

• Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren

• Kabelgoten voor databekabeling en elektra

• Systeemplafond met ledverlichting

• Koeling middels airco-units

• Kantine/pantry

• Sanitaire voorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN

• Geasfalteerd, afsluitbaar buitenterrein

• Terreinverlichting

• Fietsenstalling

NUTSVOORZIENINGEN

Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x250A). Glasvezelinternet is aanwezig.

HUURPRIJS EN OVERIGE VOORWAARDEN

De huurprijs en overige condities worden nader bepaald, mede afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau en de looptijd van de huurovereenkomst.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.