De ideale plek voor jouw onderneming in Sassenheim! Deze multifunctionele units zijn ontworpen met oog voor zowel uitstraling als gebruiksgemak, ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkomgeving waar comfort en efficiëntie samenkomen.

Met oppervlaktes variërend van circa 63 m² tot en met 134 m² sluiten de units naadloos aan bij de wensen van uiteenlopende bedrijven, van ambachtelijke ondernemers tot creatieve en zakelijke dienstverleners. De oplevering is casco, zodat je de indeling en afwerking volledig kunt afstemmen op jouw eigen bedrijfsvoering. Ben je op zoek naar een dynamische omgeving met andere ondernemende buren én een uitstekende bereikbaarheid direct achter de A44? Dan is Layers Sassenheim de perfecte plek voor jouw onderneming.

Ruime parkeergelegenheid
Elke unit heeft tenminste 1 tot en met 4 eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor medewerkers en bezoekers.

Hoogwaardige bouwkwaliteit
Duurzame materialen zorgen voor een lange levensduur en lage onderhoudskosten.

Energie-efficiënt
Gasloos ontwerp met uitstekende isolatie, goed voor lage energiekosten en een duurzame toekomst.

Exclusieve uitstraling
De bedrijfsunits krijgen een eigentijdse en representatieve uitstraling door het gebruik van stijlvolle houtlook geveldelen, gecombineerd met het strakke contrast van de hoekunits. Deze hoekunits zijn extra opvallend dankzij de toepassing van harmonicadeuren en een glazen pui aan de zijkant, wat zorgt voor veel lichtinval en een open, moderne look.

Goede locatie
Centraal gelegen aan de Rijksstraatweg 56 in Sassenheim, bevindt dit project zich op een goed bereikbare locatie met uitstekende verbindingen naar de A44 en de A4, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn.

Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. Of je nu starter bent of juist wilt doorgroeien, deze locatie biedt volop ruimte en mogelijkheden om professioneel te ondernemen in een omgeving die perfect aansluit bij de ambities van ondernemers.

Ideale ligging
Bovendien ligt het project midden in de Bollenstreek, een regio die bekendstaat om haar ondernemende en levendige karakter. Hier vind je een mix van lokale bedrijven, internationale handel en toerisme, waardoor er volop kansen liggen voor ondernemers. Dankzij de centrale ligging in de streek zit je dicht bij een sterk netwerk en in een omgeving waar de economie volop in beweging is.

Uitstekende bereikbaarheid
Layers Sassenheim bevindt zich op een goed bereikbare locatie met uitstekende verbindingen naar de A44 en de A4. Het terrein ligt pal achter de A44, waardoor de snelweg niet alleen gemakkelijk te bereiken is, maar ook direct nabijgelegen. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn daardoor uitstekend bereikbaar. Daarnaast profiteert de locatie van de nabijheid van station Sassenheim, waardoor ook met het openbaar vervoer goede verbindingen bestaan. Met diverse voorzieningen zoals winkels en horeca in de omgeving, is dit een praktische en aantrekkelijke plek om te ondernemen.
Unittypes Er zijn reeds een groot aantal units toegewezen. Belt u ons gerust voor de actuele beschikbaarheid.

Unittype A en A+ - 115 tot 132 m² BVO & 3 tot 4 parkeerplaatsen
Unittype A - De ideale plek als je wilt opvallen en biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. De raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel zorgt voor veel natuurlijk licht dankzij de hoge attentiewaarde, terwijl de gevel is afgewerkt met houtlook geveldelen. De units zijn beschikbaar in varianten met zowel een harmonicadeur als overheaddeur.

Kenmerk #1 - De units van het type A+ zijn voorzien van ruime raampartijen, wat zorgt voor extra daglicht via de zijgevels. Dit maakt de unit extra representatief

Kenmerk #2 - Elke unit beschikt over drie of vier privéparkeerplaatsen, waardoor jij en je bezoekers altijd verzekerd zijn van een eigen plek. Dit biedt extra gemak en maakt jouw unit nog toegankelijker.

Kenmerk #3 - De units zijn uitgerust met een harmonicadeur die de voorgevel op een stijlvolle manier opent. Deze praktische en moderne oplossing zorgt voor een open karakter en maakt het eenvoudig om goederen en materialen te verplaatsen.

Kenmerk #4 - De combinatie van houtlook geveldelen aan de bovenzijde en een stijlvolle harmonicadeur in een lichtgrijze unit zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Deze eigentijdse afwerking maakt jouw unit niet alleen functioneel, maar ook visueel aantrekkelijk.

Unittype B en B+ - 78 tot 134 m² BVO & 2 parkeerplaatsen
Unittype B - Stijlvolle en functionele units welke een moderne uitstraling met praktische functionaliteit combineren. Deze units zijn uitgerust met een overheaddeur en een separate toegangsdeur, wat zorgt voor gebruiksgemak en flexibiliteit. De betonnen plint op de begane grond geeft de unit een robuuste uitstraling, terwijl de houtlook gevel op de eerste verdieping zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse afwerking. Een perfecte mix van functionaliteit en design!

Kenmerk #1 - Elke unit is voorzien van een overheaddeur en een separate toegangsdeur, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot je bedrijfsruimte – zowel voor logistieke doeleinden als voor dagelijks gebruik.

Kenmerk #2 - Elke unit beschikt over tenminste twee privé parkeerplaatsen, waardoor jij en je bezoekers altijd verzekerd zijn van een eigen plek. Dit biedt extra gemak en maakt jouw unit nog toegankelijker.

Kenmerk #3 - De combinatie van een betonnen plint op de begane grond en houtlook geveldelen op de eerste verdieping geeft de unit een hoogwaardige en moderne uitstraling die zowel functioneel als representatief is.

Kenmerk #4 - Met een vrije hoogte van 3,6 meter biedt de unit volop ruimte voor opslag, werkplaatsinrichting of het creëren van een comfortabele kantooromgeving. Dit zorgt voor maximale flexibiliteit en efficiënt ruimtegebruik.

Unittype C - 63 tot 84 m² BVO & 1 tot 2 parkeerplaats(en)
Unittype C - Functioneel strak en praktisch, deze praktische units met een handbediende overheaddeur en daarin een loopdeur, dat zijn de units van type C. Ideaal voor ondernemers die hun werkplaats of voorraad beneden willen stallen en op de bovenverdieping hun kantoor inrichten.

Kenmerk #1 - De combinatie van een robuuste betonnen plint op de begane grond en stijlvolle houtlook geveldelen op de verdieping geeft deze compacte unit een moderne en representatieve uitstraling, waarbij functionaliteit en design hand in hand gaan.

Kenmerk #2 - Elke unit beschikt over één of twee privéparkeerplaatsen, waardoor jij en je bezoekers altijd verzekerd zijn van een eigen plek. Dit biedt extra gemak en maakt jouw unit nog toegankelijker.

Kenmerk #3 - Met een vrije hoogte van 3,6 meter biedt de unit volop ruimte voor opslag, werkplaatsinrichting of het creëren van een comfortabele kantooromgeving. Dit zorgt voor maximale flexibiliteit en efficiënt ruimtegebruik.

Kenmerk #4 - Loopdeur in overheaddeur waardoor je eenvoudig toegang hebt tot je bedrijfsruimte – zowel voor logistieke doeleinden als voor dagelijks gebruik.

Wijze van oplevering
De units worden casco opgeleverd (inclusief elektrische overheaddeur). In overleg kunt u aan de hand van de optielijst meerwerkopties laten uitvoeren.

Bestemming/gebruik
‘bedrijf - 1’ met functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2.0’ en ‘specifieke vorm van waarde - archeologie – 3’, zie ook bijlage.

Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Teylingen.

Kadastrale gegevens
Voorgenomen splitsing in appartementen van de percelen kadastraal bekend:

Gemeente : Sassenheim
Sectie : B
Nummer : 3323
Appartementsindex : A1 t/m A52

Vraagprijs
Vanaf € 155.000,- V.O.N., excl. btw

Parkeervoorzieningen
Elke unit heeft tenminste 1 eigen parkeerplaats.