• Nieuwbouw staat
• Deelhuur (vanaf ca. 550 m2) bespreekbaar
• Uitstekende bereikbaarheid (5 minuten van A2)
• Centrale ligging Maastricht-Valkenburg
• Aantrekkelijke huurcondities

Algemeen:
Uniek gelegen nieuwbouw loods bestaande uit een inpandige kantoorruimte en een gloednieuwe bedrijfsruimte. Het object is halverwege gelegen op de Rasberg met uitzicht op het Limburgse Heuvellandschap en Maastricht.

Locatie:
Onderhavig pand ligt aan de rand van Maastricht, aan de Rijksweg richting Berg en Terblijt.
Berg en Terblijt kenmerkt zich door haar centrale ligging in het heuvelland, op enkele autominuten van onder andere Maastricht en Valkenburg. Overige uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken zijn goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Onderhavig pand ligt op nog geen 5 autominuten van de A2 en is middels de diverse ontsluitingswegen prima bereikbaar. Vanuit Noord- en Midden Limburg is het mogelijk om via de A2 onderhavige locatie te bereiken. Tevens is de Rijksweg uitstekend te bereiken vanuit Maastricht en Valkenburg met het openbaar busvervoer (Lijn 51).

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.100 m².

Indeling:
• Inpandige kantoorunit van ca. 34 m2
• Bedrijfshal ca. 840 m2

Opleveringsniveau:
• Elektrische sectionaal poort
• Vloerisolatie
• Sanitair
• Septictank
• Alarm
• Camerabewaking
• Bewegingssensoren t.b.v. verlichting
• Alarm
• Vloer met 5000 kg draagkracht

Bestemming:
Bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Uiterlijke einddatum 31 december 2022.

Aanvaarding:
Direct.