Rimburgerweg 40 660 - 15.420 m² bedrijfsruimte te huur in Eygelshoven

DC PARKSTAD, KERKRADE

Dit nieuw te ontwikkelen logistiek centrum beschikt over een totaal oppervlak van circa 16.080 m² en is gelegen op bedrijventerrein ‘Julia' in Kerkrade.

DC Parkstad zal bestaan uit een warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Bij de ontwikkeling wordt gestreefd naar een multifunctioneel karakter wat het logistiek centrum geschikt maakt voor zowel logistiek als maakindustrie. De bodem is gesaneerd en het nieuwe pand zal door zijn duurzame karakter een positieve invulling geven in de omgeving.

*Alle impressies en plattegronden in deze advertentie dienen enkel ter illustratie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Julia’ is gelegen nabij de gemeente Kerkrade. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en maakt tevens deel uit van de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners), waarvan buurgemeente Heerlen het centrum vormt. Door de centrale situering in Zuid-Limburg is het gebouw ook uiterst geschikt voor ondernemingen die actief zijn binnen geheel West-Europa. Antwerpen is immers nabij gelegen, evenals het Duitse Ruhrgebied, waarbij steden zoals Keulen en Düsseldorf op minder dan 100 km afstand gesitueerd zijn.

Partijen als Amazon en JD Sports kozen reeds voor een distributiecentrum in de regio Parkstad.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Het logistiek centrum is gelegen nabij de provinciale weg N300 welke een directe verbinding heeft met de Rijksweg A79.(Maastricht – Heerlen).De nieuwe vierbaans weg ‘Buitenring Parkstad Limburg’ heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd.

Openbaar vervoer

Een bushalte is gelegen op circa 1,5 km.

BESCHIKBAARHEID

Circa 16.080 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 14.240 m²

Mezzanine: 1.180 m²

Kantoorruimte: 660 m²

PARKEREN

Op eigen terrein zijn circa 90 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte 12,3 m¹;

- Vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m2 (puntbelasting 90kN);

- Vloerbelasting mezzanine 800 kg/m2;

- Vloervlakheid warehouse volgens DIN 18.202, zeile 4;

- 13 loading docks;

- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;

- Kolomstructuur 22,8 x 17,4 m;

- Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;

- ESFR sprinklersysteem;

- Brand- en ontruimingsinstallatie;

- Lucht-water inverter warmtepomp met vloerverwarming in warehouse;

- Recirculerende luchtverhitters in de expeditie.

Kantoorruimte

- VRF installatie met verwarming / koeling;

- Sprinklersysteem;

- Brand- en ontruimingsinstallatie;

- LED verlichting.

Buitenterrein

- Verhard met betonklinkers en graskeien;

- Betonnen laadkuil;

- LED verlichting;

- Ca. 90 parkeerplaatsen;

- Elektrische toegangspoorten.

BESTEMMING

Het kavel is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’ met enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en het in ontwerp zijnde bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bedrijventerrein Julia 2024’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’: bedrijven tot en met categorie 3.2, zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten –Bedrijventerrein (bijlage 1 bij de regels van het in ontwerp zijnde bestemmingsplan ‘Partiële herziening Julia 2024’. Voor meer specifieke regels wordt verwezen naar bovengenoemde bestemmingsplannen. Er is geen omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van een gebouw ter plaatse*.

*Alle impressies en plattegronden in deze advertentie dienen enkel ter illustratie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM

12 maanden na ondertekening van de huurovereenkomst.

HUURTERMIJN

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.