Algemeen:
Deze nieuwe ontwikkeling, ter grootte van circa 9.990 m², is gelegen aan de Romeinenstraat in Beugen op bedrijventerrein 'Sterckwijck'. De ontwikkeling is verdeeld over drie evenredige units van circa 3.330 m² bestaande uit bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte, waarbij de huidige indeling kan worden gewijzigd, maar eventuele vergroting van de mezzanine en de kantoorruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Daarnaast is het mogelijk om de 3 units als één geheel te kopen, waarbij de indeling in nader overleg te bepalen is.

Locatie:
Bedrijventerrein 'Sterckwijck' is gelegen ten noorden van Boxmeer, in de oksel van de Rijkswegen A73 en A77 en bestaat uit aan de ene zijde een campus met een focus op gezondheidszorg, door onder andere de vestiging van het Maasziekenhuis Pantein en reguliere bedrijven aan de andere zijde van het bedrijventerrein.

De volgende bedrijven zijn reeds gevestigd op bedrijventerrein 'Sterckwijck'; Mola, D&D Mechatronics, AIS Scanology, TPO Engineering en RTO Transport.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Bedrijventerrein 'Sterckwijck' is gelegen aan de provinciale weg N621, welke een directe verbinding heeft met de op- en afritten van de Rijksweg A77 (knooppunt Rijkevoort Duitse grens). Middels deze connectie is tevens de Rijksweg A73 (Nijmegen Venlo) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer: Op circa 6 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het NS station van Boxmeer. Tevens zijn er verbindingen met de busstations van Grave, Gennep en Venray.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 9.990 m² (BVO), verdeeld over 3 units, waarvan ieder als volgt is verdeeld:
Bedrijfsruimte: 2.898 m²
Mezzanine: 288 m²
Kantoorruimte: 144 m²
Totaal: 3.330 m²

Deze indeling is indicatief en kan in overleg worden aangepast.

Vrije hoogte:
8 meter in de bedrijfsruimte.

Op verzoek van koper kan de vrije hoogte worden aangepast. De toegestane maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.

Maximale vloerbelasting:
2.500 kg per m² in de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 loading dock met leveller (per unit);
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (4.000 mm x 4.500 mm);
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
- Opbouw LED verlichting , gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector;
- Elektrische luchtverwarming (minimale ruimtetemperatuur 15 °C);

Kantoorruimte:
- Ruime entree;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- Klimaatsysteem;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletgroepen;
- Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
- Pantry.

Terrein:
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Gedeeld afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
- Afsluitbare elektrische toegangspoort;
- Riolering;
- Buitenverlichting;
- Aansluitpunten voor elektrisch oplaadbare auto's;
- Parkeerplaatsen voor personenauto's;
- Opstelplaats(en) voor vrachtwagens realiseerbaar.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Parkeren:
Per unit zijn 30 tot 35 parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Lange Heggen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein 2’ met de functie aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ (deels), ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ (deels) en ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ (deels).

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven, voor zover deze voorkomen in categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat bedrijven zijn toegestaan tot maximaal de aangegeven categorie;
- Buitenopslag aan de achterzijde van het hoofdgebouw in het verlengde van de zijgevels, met dien verstande dat de stapelhoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen;
- Ondergeschikte detailhandel;
- Onzelfstandige kantoren;
- Ondergeschikte horeca.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Land van Cuijk, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.

Koopprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Projectnotaris:
Hekkelman Notarissen te Nijmegen.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl