Ronding 5 50 - 1.420 m² bedrijfsruimte te huur in Nunspeet

TE HUUR

Ronding 5 te Nunspeet

Dit object is gezien de uitgebreide brandwerende maatregelen met name geschikt voor de opslag van accu's, brandbare materialen, vuurwerk etc.

OBJECT

Aan de poort van bedrijventerrein ‘De Kolk’ bevind zicht deze multifunctionele bedrijfsruimte. Met een perfecte zicht locatie vanaf de Noordelijke Randweg is dit een A1 locatie voor elk bedrijf.

Het gebouw is op de begane grond verdeeld in meerdere kleine bedrijfsunits en kan voor vele doeleinden ingezet worden. De 13 units gelegen op de begane grond zijn volledig uitgerust voor de opslag van accu's.

Op de eerste verdieping is ca. 697 m² bedrijfsruimte aanwezig die voor verschillende activiteiten ingezet kan worden, de vrije hoogte van deze ruimte is ca. 4 m.

Het buitenterrein heeft ruimte voor voldoende parkeerplaatsen (eigen gebruik).

LIGGING

Gelegen op de kop van het bedrijventerrein ‘De Kolk’ nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795

(Nunspeet – Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 3 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 4,7 km.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 1.409 m² b.v.o. bestaande uit:

- 12 opslag units van ca. 50 m² gelegen op de begane grond;

- 1 opslag unit van ca. 25 m² gelegen op de begane grond;

- ca. 17 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 70 m² bedrijfs/technische ruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 697 m² opslagruimte gelegen op de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN

Opslag units:

- brandwerende elektrische overheaddeuren (b 3,0 m x h 3,0 m);

- vloerverwarming

- Fire-stop systemen in alle units (7 stuks per unit) ;

- brandwerende loopdeuren;

- bewegingssensoren;

- databekabeling;

- ledverlichting;

Bedrijfs/opslagruimte:

- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;

- elektrische overheaddeur (b 4,7 m x h 6,5 m)

- inbraak en brandalarm;

- led verlichting;

- krachtstroom;

- toiletgroep;

- pantry;

Kantoorruimte

- led verlichting;

- databekabeling;

- mechanische ventilatie;

- airco;

- zonwering.

LEVERING EN DIENSTEN:

Wanneer het bedrijfsobject in zijn geheel wordt gehuurd zullen alle leveringen en diensten zelfstandig afgesloten dienen te worden bij leveranciers naar keuze.

Bij deelverhuur zal er per unit de volgende leveringen en diensten worden gehanteerd:

- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de buitenruimte;

- waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van de algemene installaties

- onderhoud en periodieke controle warmtepomp-, luchtbehandelings- installatie;

- onderhoud en periodieke controle overheaddeuren en loopdeuren en schuifhek;

- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen inclusief Firestop installaties;

- onderhoud en periodieke controle brand en inbraak alarm;

- assurantiepremie en glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;

- ozb gebruiker, wanneer deze niet door gemeente direct aan huurder wordt doorbelast;

- internet aansluiting;

- schoonmaakkosten tuin- en terreinonderhoud.

AANVAARDING

In overleg.

HUURPRIJS

Totaal: € 205.000,-- exclusief omzetbelasting;

Per unit € 10.000,-- exclusief omzetbelasting.

PROJECTWEBSITE

HUURTERMIJN

vijf (5) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de

huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede

enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er

niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.