Te huur: Bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein in Maarheeze – Rondven 11

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en ruim buitenterrein? Dan is dit object aan het Rondven 11 in Maarheeze (gemeente Cranendonck) precies wat u zoekt. Gelegen op het moderne bedrijventerrein "Rondven, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid, veelzijdige voorzieningen en volop ruimte voor ondernemen.

Objectinformatie

- Adres: Rondven 11, 6026 PX Maarheeze
- Type: Bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein
- Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 375 m²
- Oppervlakte kantoorruimte: ca. 50 m²
- Perceelgrootte: 1.078 m² (verhard, met mogelijkheid tot buitenopslag)
- Bestemming: Bedrijven in milieucategorie 1 t/m 3 zijn rechtstreeks toegestaan, categorie 4 via vrijstelling

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer geschikt voor zwaar gebruik
- Krachtstroom aanwezig
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Lichtstraat voor natuurlijke lichtinval
- Vrije overspanning (kolomvrij)
- Geïsoleerd dak en wanden
- Verwarming middels heater

Kantoorruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Tegelvloer
- Pantry / kantine
- Toilet
- Alarminstallatie voor extra veiligheid

Het terrein is volledig omheind en voorzien van een elektrische schuifpoort.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Rondven ligt aan de oostzijde van Maarheeze en is uitstekend bereikbaar:
- Slechts enkele minuten van de A2 Eindhoven–Maastricht
- NS-station Maarheeze** en bushaltes op korte afstand
- Ideale ligging voor distributie en bevoorrading

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel voor personeel als bezoekers is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Huurvoorwaarden

- Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar, met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van CPI (CBS)
- BTW: Huur is belast met BTW. Indien niet verrekenbaar, wordt de huurprijs aangepast
- Zekerheidstelling: Bankgarantie / waarborgsom van minimaal drie maanden huur
- Huurovereenkomst: Op basis van het standaard ROZ-model, met aanvullende bepalingen waar nodig
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn

Waarom kiezen voor Rondven 11 in Maarheeze?

- Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte
- Combinatie van binnenruimte en buitenopslag
- Gelegen op een modern bedrijventerrein met gemengde bedrijvigheid
- Strategische ligging nabij de A2 en openbaar vervoer
- Instapklaar met uitgebreide voorzieningen