Het betreft hier een zelfstandige bedrijfsunit gelegen op de rand van het bedrijventerrein Borchwerf I van Roosendaal. De bedrijfsunit omvat ca. 90 m² kantoorruimte en ca. 370 m² bedrijf/opslagruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een “eigen” verhard en afsluitbaar (parkeer)terrein.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het gemengde bedrijventerrein Borchwerf en heeft een goede verbinding op het autosnelwegennet waaronder de Rijkswegen A58 en A17. Het object heeft een zogenaamd verscholen karakter en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een drietal bedrijfsunits. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 3374 ged..

Oppervlakte:
Bedrijfs-opslagruimte Ca. 300 m²
Kantoorruimte Ca. 90 m²
Magazijn begane grond Ca. 70 m²
Magazijn verdieping Ca. 85 m²
Totaal Ca. 545 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• laminaatvloer;
• pantry met close-up boiler;
• (losse) vaatwasser;
• toilet;
• gas c.v. middels radiatoren.
Bedrijfsruimte:
• 4-tal overheaddeuren ( 3.50 x 3.50 m.);
• lichtstraat;
• T.L.- verlichting;
• heater(s).
Algemeen:
• (inbraak)alarminstallatie.
• KPN aansluiting (telefoon / internet);
• Eigen aansluitingen gas en elektra, water middels tussenmeter;

Parkeren:
Parkeren voor de deur (tot 6m. uit de gevel) op gezamenlijk verhard parkeerterrein. Het overige buitenterrein behoort niet tot het gehuurde.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 1”.

De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Servicekosten:
De servicekosten zijn op voorschotbasis € 480,- per jaar excl. BTW, een en ander naar rato van het gehuurde metrage. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- onderhoud gemeenschappelijke groenvoorziening en de algemene toegangsweg/buitenterrein;
- levering van water op basis van normaal “huishoudelijk” gebruik;
- administratiekosten.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze aanbieding van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.