Schippersweg 4 a 27 m² bedrijfsruimte te koop in Nieuwpoort

Bent u op zoek naar een zelfstandige, karakteristieke en praktische bedrijfsruimte? Dan is deze bedrijfsruimte in Nieuwpoort een uitstekende kans! De ruimte heeft een gebruiksoppervlakte van circa 27 m² en beschikt over een zolder van circa 13 m², waardoor extra opslagruimte beschikbaar is.

De bedrijfsruimte is degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van huisnummer, eigen elektra en gasmeter. Dankzij de compacte afmetingen is het object uitermate geschikt voor zowel particulieren als zzp'ers om te gebruiken als opslag- en werkruimte.

Kortom: een uniek object met mogelijkheden!

LOCATIE

De bedrijfsruimte is gelegen in de kern van Nieuwpoort . De omgeving bestaat voornamelijk uit woningen. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid. Op circa 4 autominuten bevindt zich de provinciale weg N216 met verbindingen richting rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en rijksweg A27 (Gorinchem – Utrecht). Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoervoorziening met verbindingen naar Papendrecht, Oud-Alblas en Groot-Ammers.

AFMETINGEN

Begane grond ca. 27 m²

Zolder ca. 13 m²

PARKEREN

Voldoende openbare parkeergelegenheid

BOUWJAAR

1935 (BAG-viewer), geheel gerenoveerd in 1996.

BESTEMMING

In het bestemmingsplan ‘Beschermd stadsgezicht Nieuwpoort’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 29 november 2012) heeft de bestemming ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:

- (ambachtelijke) bedrijven uit ten hoogste categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';

- bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeers- en parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Nieuwpoort

Sectie : B

Nummer : 1423

Grootte : 32 m²

Conform opgave van het Kadaster is het pand aangewezen als gemeentelijk monument. D.d. 24 juni 2026 is door de gemeente Molenlanden per brief bevestigd dat de gemeentelijke monumentenstatus komt te vervallen, echter is er door de gemeente Molenlanden wel een besluit genomen dat het pand de status ‘cultuurhistorisch waardevol pand en object’ heeft.

BOUWAARD

- niet-onderheide fundering;

- betonnen begane grond en houten verdiepingsvloer;

- geïsoleerde metselwerk gevels;

- houten kap constructie met pannen gedekt;

- houten kozijnen voorzien van veiligheidsglas.

VOORZIENINGEN

- tegelvloer;

- houten dubbele toegangsdeur;

- diverse wandcontactdozen;

- TL-verlichting ;

- meterkast met elektra- en gasaansluiting.

VRAAGPRIJS

Bieden vanaf € 77.750,-k.k.

SELECTIEPROCEDURE

U wordt in gelegenheid gesteld een bieding uit te brengen. Selectie vindt plaats op onder voorbehoud gunning verkoper.