Bedrijfshal te huur - Schuttersweg 11, Haps

Representatief bedrijfsobject met kantoorruimte, voorbereiding kraanbaan, uitstekende bereikbaarheid en duurzame installaties
Te huur vanaf kwartaal 4 2025

Aan de Schuttersweg 11 in Haps wordt een modern bedrijfsobject te huur aangeboden. Het betreft een nieuw gerealiseerd pand bestaande uit een royale bedrijfshal van ca. 960 m² en drie verdiepingen kantoor- of opslagruimte van elk ca. 100 m². Het object wordt casco opgeleverd, waarbij de afbouw in overleg met huurder plaatsvindt.

Het gebouw is onder andere voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met hoge vloerbelasting, voorbereiding voor kraanbanen en duurzame voorzieningen zoals verwarming en koeling via aardwarmte.

Het object is gelegen op een perceel van ca. 3.115 m² met 16 eigen parkeerplaatsen, op een strategische locatie nabij de A73 en A77.

Oppervlakte

- Bedrijfshal: ca. 960 m²
- Kantoor- of opslagruimte verdeeld over 3 verdiepingen: ca. 300 m² (ca. 100 m² per laag)
- Perceeloppervlakte: ca. 3.115 m²

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar. Binnen 2 autominuten bevindt u zich op de A73, met een snelle aansluiting richting Nijmegen, Venlo, de Randstad en Duitsland. Ook de A77 ligt in de directe nabijheid.
Het object is gelegen op een perceel van ca. 3.115 m² met 16 eigen parkeerplaatsen, op een strategische locatie nabij de A73 en A77.

Parkeren
- Aantal parkeerplaatsen: 16 stuks op eigen terrein

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan dat bedrijfsactiviteiten toestaat tot en met milieucategorie 5.1. Hierdoor is het geschikt voor diverse industriële, ambachtelijke of logistieke toepassingen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de basis casco opgeleverd. Verdere afbouw of inrichting kan in overleg met huurder worden afgestemd.

Voorzieningen en kenmerken
- Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 10 meter
- Voorbereiding kraanbanen aanwezig (kraanbaanliggers op 8 meter, vrije doorgang onder kraanbaan: ca. 8 meter)
- Vloeren:
- Bedrijfshal: monolithisch afgewerkt, vloerbelasting ca. 4.000 kg/m²
- Verdiepingsvloeren: ca. 500 kg/m²
- Toegang via 2 sectionaaldeuren:
- 1x ca. 4,5 m breed x 5 m hoog
- 1x ca. 7 m breed x 5 m hoog
- Stroomvoorziening: 3x80A aansluiting aanwezig
- Installaties:
- Verwarming en koeling mogelijk middels aardwarmtepomp (in overleg)
- Gevelisolatie: Rc-waarde ca. 4,7 m²K/W
- Dakisolatie: Rc-waarde ca. 6,37 m²K/W

Huurcondities

Huurprijs: € 9.135,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar korter in overleg.

Servicekosten: € 3,50 per m2 per jaar.

Aanvaarding: Q4 2025 / Q1 2026.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================