ALGEMEEN
Te huur: multifunctionele bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ca. 572 m².

Aan de Sloetsweg 65 in Hengelo bieden wij een representatieve en ruime bedrijfsruimte aan van in totaal ca. 572 m², verdeeld over twee lagen: ca. 286 m² op de begane grond en ca. 286 m² op de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte is recentelijk gerenoveerd waarbij het dak is vernieuwd en geïsoleerd, daarbij is er ook een nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeur is geplaatst. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over een eenvoudige pantry, toilet en TL-verlichting.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie in Hengelo, met een uitstekende ontsluiting richting de A1 en A35. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 572 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 286 m²
Eerste verdieping: ca. 286 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2) “ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf“ d.w.z. bedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Meterkast;
• TL-verlichting;
• Pantry;
• Toiletten;
• Te openen ramen;

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.