TE HUUR
Snelliusstraat 8-10 te Harderwijk

OBJECT:
Multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE met kantoor- en bedrijfshal, inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein. Het kantoor is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping; op de begane grond bevindt zich de kantine, douches en dubbele toiletgroep met enkele spreekkamers en de receptie. Op de eerste verdieping bevindt zich de archiefruimte en de serverruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorruimtes, toilet voorzieningen, en een riante pantry. Daarnaast worden de kantoorruimtes opgeleverd inclusief meubilair. De bedrijfshal is vrij in deelbaar, heeft lichtstraten en een vrije hoogte van ca. 8,00 meter.

LOCATIE:
Harderwijk kent diverse bedrijventerreinen met verschillende profielen, waarvan Lorentz met ruim 240 hectare het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Harderwijk is. De gunstige ligging en snelle verbindingen via A28 en N302 maken Harderwijk aantrekkelijk voor ondernemers. Ondernemers op Lorentz profiteren van een gevarieerde bedrijfsomgeving, actief parkmanagement door de Bedrijvenkring Harderwijk en optimale begeleiding van de gemeentelijke accountmanager.

Met een diversiteit aan milieu categorieën, vooral rond het havengebied, is Lorentz geschikt voor industrie, bouw, installatiebedrijven, groothandel, transport en distributie. Harderwijk, met een glasvezelnetwerk en hoogwaardige woon- en leefomgeving, is ideaal voor diverse bedrijven.

BESTEMMINGSPLAN:
Snelliusstraat 8-10 te Harderwijk valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". Bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 zijn opgenomen in de bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.400 m², bestaande uit:
- ca. 965 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 145 m² kantoor-/kantineruimte met receptie gelegen op de begane grond;
- ca. 145 m² archief en serverruimte gelegen op de verdieping.
- ca. 145 m² hoogwaardige kantoorruimte met keukenvoorziening en diverse spreekruimtes.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- 2x overheaddeur;
- krachtstroom voorzieningen;
- afgewerkte betonnen/PVC vloeren;
- elektrische overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- kantine met luxe pantry;
- overdekte wasplaats voorzien van hoge druk spuit en borstels;
- cv-installatie;
- airconditioning;
- douche voorziening;
- gescheiden toiletvoorzieningen.

VOORZIENINGEN KANTOORRUINTE:
- camera installatie;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- airco units (in centrale hal & bedrijfsrestaurant);
- ventilatiesysteem;
- LED-verlichting;
- brandmeldinstallatie met ontruiming;
- bedrijfskantine met keuken en inventaris;
- zonwering aan de buitenzijde;
- receptiebalie;
- kabelgoten voorzien van databekabeling.

BIJZONDERHEDEN
Tegen een meerprijs van € 27.000,-- excl. btw per jaar is er een bijbehorende hoogwaardige bedrijfswoning van ca. 225 m² beschikbaar voor de verhuur.

ENERGIELABELS
- bedrijfsruimte A+++;
- bedrijfswoning A.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
€ 110.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.