OBJECT
Deze representatieve bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 265 m² ligt op een toplocatie in Cruquius. Het pand combineert een moderne uitstraling met praktische indeling: een royale showroom/kantoorruimte op de begane grond en een lichte verdieping met extra kantoor- en opslagmogelijkheden.
Dankzij de combinatie van een ruime begane grond met showroomfunctie en een goed ingedeelde eerste verdieping is de ruimte geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van detailhandel tot kantoor en showroom met ondersteunende opslag. De hoekligging en moderne uitstraling zorgen ervoor dat uw bedrijf extra opvalt bij bezoekers van de boulevard en voorbijgangers.
Wat deze locatie bijzonder maakt, is de mix van gevestigde retailers, bouwmarkten en woonwinkels in de directe omgeving. Dit zorgt voor een constante stroom van bezoekers en een breed publiek. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N201 en N205, met aansluitingen richting de A4 en A9. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid aanwezig, wat zowel voor klanten als medewerkers een groot voordeel is.
Kortom: een functionele én representatieve ruimte voor bedrijven die willen groeien op een commerciële hotspot.

KENMERKEN
• Totale oppervlakte: ca. 256 m² BVO;
• Aanwezigheid van combinatie airco's;
• Voorzien van een lift;
• Begane grond: ca. 140 m² (entree, showroom/kantoor, pantry, toilet, meterkast);
• Eerste verdieping: ca. 125 m² (kantoor met vide, opslag-/vergaderruimten);
• Moderne pantry/keuken;
• Toiletruimte;
• Pvc-vloer;
• Bouwjaar 2001;
• Per direct beschikbaar.

PARKEREN
In de omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel gebruikers als bezoekers.

HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: € 2.590,– per maand excl. BTW;
• Voorschot servicekosten (gas, water, elektra en centrale verwarming): nader te bepalen;
• Huurbetaling: maandelijks vooruit via automatische incasso;
• Huurovereenkomst conform ROZ-model winkelruimte;
• Eerste maand huur + 3 maanden borg.

HUURAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI (CBS, alle huishoudens, 2015=100).

BESTEMMINGSPLAN
Dit object valt onder de bestemming Detailhandel – Volumineus en biedt daardoor volop mogelijkheden voor diverse ondernemers. Denk aan bouwmarkten, keukens en sanitair, meubel- en woonwinkels, grove bouwmaterialen, transport- en vervoermiddelen of ondersteunende horeca.
Dankzij deze brede gebruiksmogelijkheden is de ruimte ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen op een plek met veel traffic en commerciële slagkracht. Hier kunt u uw bedrijf neerzetten in een omgeving waar wonen, bouwen en lifestyle centraal staan.

BEZICHTIGING
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij verzoeken u tijdig aanwezig te zijn om het geplande bezichtigingsmoment zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

DISCLAIMER
Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing