TE HUUR | Nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte van circa 195 m² gelegen op industrieterrein Spikweien in Lomm.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Spikweien 2A op het bedrijventerrein Spikweien in Lomm, een kleinschalig en lokaal georiënteerd bedrijventerrein in de gemeente Venlo. Het terrein biedt ruimte aan diverse bedrijven, voornamelijk actief in de sectoren lichte industrie, ambacht, logistiek en dienstverlening. De schaal en opzet maken het terrein met name geschikt voor kleinere en middelgrote ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Spikweien wordt direct ontsloten via de N271, de provinciale weg die Venlo verbindt met onder meer Arcen, Gennep en de Duitse grens. Via deze route zijn ook de snelwegen A67 en A73 binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar, waardoor zowel regionaal als (grensoverschrijdend) internationaal verkeer goed gefaciliteerd wordt. De ligging aan de rand van het dorp Lomm zorgt voor een functionele en rustige werkomgeving, met voldoende parkeergelegenheid en een goede aansluiting op het omliggende wegennet. Daarmee is dit een aantrekkelijke vestiging locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare plek in de regio Noord-Limburg.

OBJECT
Deze recent opgeleverde bedrijfsruimte maakt deel uit van een groter, modern bedrijfsverzamelgebouw en is volledig gereed voor eerste ingebruikname. De ruimte is bereikbaar via een gezamenlijke, afsluitbare toegangsweg die is voorzien van een automatisch bedienbaar hekwerk, wat bijdraagt aan de veiligheid en exclusiviteit van het terrein. Het gebouw is opgebouwd uit een duurzame staalconstructie en volledig geïsoleerd volgens de actuele bouw- en energienormen. De gevels zijn uitgevoerd in sandwichpanelen en de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een strak uiterlijk en optimale lichtinval. Binnen biedt de bedrijfsruimte een royale vrije hoogte van 6,88 meter onder het spant, wat flexibiliteit geeft voor opslag, productie of het creëren van een entresolvloer. De vloer is geïsoleerd met drukvaste vloerisolatie en afgewerkt met een monolithisch afgewerkte betonvloer, geschikt voor intensief gebruik.
De toegang tot de ruimte verloopt via een aluminium loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.000 x 4.500 mm (bxh). Aan de achterzijde biedt eenzelfde overheaddeur directe toegang tot een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein van circa 115 m² – ideaal voor buitenopslag of andere logistieke activiteiten. De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen meterkast met water- en elektra-aansluiting (3x25 Ampère), en beschikt over voorbereidingen voor zowel vloerverwarming als riolering. De indeling is nog volledig naar eigen wens in te richten. Boven het deurkozijn aan de voorzijde is een extra glaspartij opgenomen, wat het mogelijk maakt om op termijn een kantoorruimte op een entresol te realiseren.

VOORZIENINGEN
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4.000 x 4.500 mm, bxh)
- Aluminium loopdeur aan de voorzijde
- Omheind en beklinkerd buitenterrein (ca. 115 m²), bereikbaar via de overheaddeur
- Volledig geïsoleerde bedrijfsruimte (dak, gevels en vloer)
- Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- Vrije hoogte onder het spant van 6,88 meter
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met drukvaste vloerisolatie
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x25 Ampère)
- Voorbereiding voor vloerverwarming
- Voorbereiding voor toilet/riolering
- Extra glaspartij boven de entreedeur, geschikt voor toekomstige kantoorruimte op entresol
- Toegang via afgesloten terrein met automatisch hekwerk

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Spikweien' van de gemeente Venlo en heeft de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. Binnen deze bestemming zijn toegestaan het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten onder de categorieën 2 en 3 die zijn genoemd in de als bijlage 1 bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten. Deze lijst is op verzoek op te vragen bij ons kantoor. Tevens zijn toegestaan: detailhandel in de vorm van een auto / camper showroom, inclusief reparatie- en servicebedrijf en daarmee verwant te houden detailhandel.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1690,- excl. BTW per maand
Minimale looptijd: 3 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie: Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding: in overleg