Bedrijfshal met kantoor en aanbouw, gelegen op een goed bereikbare locatie in IJsselmuiden. Het buitenterrein is verhard en biedt voldoende ruimte voor parkeren en manoeuvreren. Het object is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten in de opslag- en productiesfeer. De ligging is praktisch ten opzichte van Zwolle, op circa tien minuten rijden, en biedt snelle toegang tot de N50, waardoor zowel regionale als bovenregionale bereikbaarheid goed is.

Object
Adres: Spoorstraat 43, 8271 RG IJsselmuiden
Kadastraal bekend: Gemeente IJsselmuiden, sectie K, nummer 1336
Kadastrale grootte: 533 m²

Bestemming
Bestemmingsplan: Spoorlanden en Zendijk gemeente Kampen
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1 en specifieke vorm van bedrijventerrein - 2

Oppervlakten
Hal: circa 185 m² (afmeting circa 20 m x 19,5 m) waarvan circa 17,5 m² kantoor (afmeting circa 5 m x 3,5 m)
Aanbouw: circa 143 m²
Totaaloppervlakte: circa. 328 m²

Bouwkundige kenmerken
Bouwjaar: 1969
Dak: geïsoleerd golfplaten dak (asbestvrij). Afdak voorzien van metalen dakplaten.
Vloer: betonplaten en deels gestort beton.
Buitenterrein: verhard met betonklinkers.
Overheaddeur: elektrisch bedienbaar, afmeting circa 3,7 m hoog x 3,4 m breed.
Verlichting: ledverlichting in de hal.
Kantoor: kantoorruimte v.v. grote raampartij en meterkast.
Toilet: aanwezig in de hal.
Wanden en constructie: steens muren met stalen spanten.
Aansluitingen: voorzien van elektra (3 x 25 Ampère), water, gas en riolering.

Verkoopvoorwaarden
Oplevering: in huidige staat (as is, where is), bezemschoon en exclusief roerende zaken.