BESCHRIJVING

Multifunctioneel bedrijfscomplex aan twee zijden te ontsluiten!

LOCATIE / LIGGING

Het object ligt op bedrijventerrein Berghem waar o.a. een supermarkt, klus/bouwmarkten, vloeren-, wanden en plafondspecialist, een keuken- en badkamerspecialist en meubelzaken gevestigd zijn. Buurman is Dinnissen Machinebouw, direct naast het object zal een bedrijfsverzamelgebouw worden gerealiseerd. Het is een belangrijk werkgebied voor de gemeente Horst aan de Maas en is twintig hectare groot en biedt ruimte aan een groot aantal arbeidsplaatsen.

Het bedrijventerrein is gelegen ten noorden van de kerk van Sevenum. Het gebied wordt aan de westzijde begrensd door de Horterweg, welke de kernen Horst, Hegelsom, Sevenum en Blerick-Venlo verbindt. Aan de oostzijde vormt de Berghemweg de begrenzing.

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A67, de A73 en de A2 en p enkele minuten van de Duitse Grens.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2

BEDRIJFSRUIMTE

Productie - c.q. bedrijfsruimte Ca. 10.126 m2

KANTOORRUIMTE

Kantoorruimte/ kantine Ca. 1.121 m2

PARKEERGELEGENHEID

Ja.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

Nee.

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 6.750.000,00 Kosten Koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Een bodemonderzoek is bij Q Bedrijfslocaties op te vragen.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Sevenum, Sectie: S, Nummers: 315, 427 en 500

Grootte: 1 hectare en 73 are, 17.300 m2.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN / ONDERSCHEIDEND

- Goede verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m²’s kantoorruimte;

- Ruime bestemmingsplanmogelijkheden;

- Hoge stroomvoorziening;

- Waterbron op 80 meter diepte;

- Twee ontsluitingen;

- Sheddaken: noorderlicht.

SPECIFIEKE VOORZIENINGEN

DIE VERWIJDERD WORDEN:

- Silo;

- Proceskoelmachines, pompen, ovens en compressoren;

- Rechtstreekse stroomaansluitingen (kabels) van de spuitgietmachines naar trafo-ruimte;

- Grondstofaanvoerleiding;

- Condensatorbank.

ZONNEPANELEN

Nee.

BESTEMMINGSPLAN

De voor ‘ Bedrijventerrein ‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de voor bedrijven van categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen, die als bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, voor zover bestaande bedrijven reeds onder een hogere categorie vallen mogen deze worden voortgezet;

b. bestaande detailhandelsbedrijven;

c. bestaande perifere detailhandel;

d. bestaande bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’, waarbij per aanduiding één bedrijfswoning is toegestaan;

e. bestaande woningen, ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’, waarbij per aanduiding één woning is toegestaan;

f. bedrijfsverzamelgebouwen;

g. retentiebekkens ten behoeve van de opvang van hemelwater, ter plaatse van de aanduiding ‘waterberging’;

h. doeleinden van openbaar nut; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

HISTORIE

VDL Parree is gestart in het Limburgse Horst als fabrikant van metalen knopen en emblemen voor uniformen van het leger, de politie, de brandweer en harmonieën. In de start gemaakt met wat nu de kernactiviteit is van VDL Parree, namelijk kunststof spuitgieten. De eerste kunststof onderdelen die Parree geproduceerd heeft waren promotiemunten voor de

film Quo Vadis. Vanuit deze start is VDL Parree gegroeid als leverancier op het gebied van technisch kunststof spuitgietwerk.

Om de klant een totaalpakket te kunnen bieden, stampt Parree nog altijd metaal en is er een complete assemblage afdeling ingericht. Al in VDL Parree gestart met het laten certificeren van haar kwaliteitssysteem. Het inzetten op kwaliteit is een belangrijke kernwaarde die reeds vele jaren binnen VDL Parree bekend is. In VDL Parree als 16e bedrijf bij de VDL Groep gekomen. Onder de vlag van VDL heeft VDL Parree zich steeds meer gefocust op markten met een hoge kwaliteitseis. Bij deze markten kun je denken aan bijvoorbeeld automotive, medical equipment, kindveiligheidsproducten, etc. In 70 jaar is VDL Parree uitgegroeid tot een volwaardige system supplier.