Staalsteden 4 8 100 - 135 m² bedrijfsruimte te huur in Enschede

Multifunctioneel en energiezuinig bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Staalsteden 4-8 in Enschede. Dit pand biedt een veelzijdige en stijlvolle ruimte, ideaal voor bedrijven die ruimte nodig hebben voor zowel kantoor- als bedrijfsactiviteiten.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein "De Marssteden", bekend om de diversiteit van ondernemingen en de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de snelweg A35 en het centrum van Enschede bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de regio als het landelijke wegennet.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 135 m²

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 100 m²

Parkeren

Aan de voorzijde van de unit is privé parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijven” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op bedrijventerrein “De Marssteden”, is het pand uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar Hengelo, Almelo en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, met een bushalte in de buurt van het pand.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van:

- Alarminstallatie

- Betonvloer

- Brandpreventiemiddelen

- Heater

- Overheaddeur

- Pantry

- Zonnepanelen 40 panelen (315 WP)

De kantoorruimte is voorzien van:

- Airconditioning

- Alarminstallatie

- Cv-ketel

- Glasvezel

- Internet- en telefonieaansluiting

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- Pantry

- Stucwerkwanden

- Systeemplafond met inbouwverlichting

- Te openen ramen

- Toiletruimte

- Vloerbedekking

- Wandradiatoren

In overleg met de huidige eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om het huidige meubilair over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Lonneker

Sectie: N

Nummer: 10836

Kadastrale grootte: 195 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 293.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: Per direct.

Huurcondities

Huurprijs

De huurprijs voor het object betreft € 1500,00 per maand excl. BTW en G/W/E.

Huurtermijn

Uitgangspunt is een minimale huurperiode 3 jaar. Afwijken hiervan is eventueel mogelijk in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn

12 maanden (12) maanden..

Omzetbelasting

De huurprijs is belast met 21% BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Per direct.

Zekerheidsstelling:

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Multifunctioneel en energiezuinig bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Staalsteden 4-8 in Enschede. Dit pand biedt een veelzijdige en stijlvolle ruimte, ideaal voor bedrijven die ruimte nodig hebben voor zowel kantoor- als bedrijfsactiviteiten.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein "De Marssteden", bekend om de diversiteit van ondernemingen en de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de snelweg A35 en het centrum van Enschede bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de regio als het landelijke wegennet.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 135 m²

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 100 m²

Parkeren

Aan de voorzijde van de unit is privé parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijven” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op bedrijventerrein “De Marssteden”, is het pand uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar Hengelo, Almelo en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, met een bushalte in de buurt van het pand.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van:

- Alarminstallatie

- Betonvloer

- Brandpreventiemiddelen

- Heater

- Overheaddeur

- Pantry

- Zonnepanelen 40 panelen (315 WP)

De kantoorruimte is voorzien van:

- Airconditioning

- Alarminstallatie

- Cv-ketel

- Glasvezel

- Internet- en telefonieaansluiting

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- Pantry

- Stucwerkwanden

- Systeemplafond met inbouwverlichting

- Te openen ramen

- Toiletruimte

- Vloerbedekking

- Wandradiatoren

In overleg met de huidige eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om het huidige meubilair over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Lonneker

Sectie: N

Nummer: 10836

Kadastrale grootte: 195 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 293.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: Per direct.

Huurcondities

Huurprijs

De huurprijs voor het object betreft € 1500,00 per maand excl. BTW en G/W/E.

Huurtermijn

Uitgangspunt is een minimale huurperiode 3 jaar. Afwijken hiervan is eventueel mogelijk in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn

12 maanden (12) maanden..

Omzetbelasting

De huurprijs is belast met 21% BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Per direct.

Zekerheidsstelling:

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.