Te huur: multifunctionele ruimte van ca. 300 m² in het souterrain van Stadsring 65-69 – de ideale plek voor makers, doeners en smaakmakers.

In dit karakteristieke gebouw — het voormalige regiokantoor van ABN AMRO, nu een modern multifunctioneel gebouw — komt een verrassend ruime en veelzijdige souterrainruimte beschikbaar. De unit is momenteel ingericht als kookstudio, maar kan volledig casco worden opgeleverd. Daarmee ontstaat een blanco canvas voor vrijwel elke functie.

Denk aan een kookschool, cateringkeuken of foodlab, maar net zo goed aan een sportschool, personal-trainingstudio, creatieve werkplaats, atelier, podcast-/filmlab, opslag, lichte productie of een compact horecaconcept. Dankzij de rustige ligging in het souterrain, de goede indeling en de directe nabijheid van de binnenstad is bijna alles denkbaar.

De Stadsring ligt precies op de overgang tussen het stadse leven en de historische binnenstad. Huurders waarderen de bereikbaarheid, het dynamische karakter van het gebouw en de mix van kantoren, horeca en wonen onder één dak.

Een veelzijdige plek voor iedereen die nét even anders wil werken, creëren of ondernemen.

INDELING

De ruimte bestaat uit een grote praktijkruimte met meerdere keukenunits, werkbladen en aansluitingen voor gas, elektra en water. Verder zijn aanwezig: opslagruimtes, sanitaire voorzieningen en een representatieve entree.

Volledig aan te passen aan de wensen van de toekomstige gebruiker.

LOCATIE

Het bedrijfscomplex is gelegen aan de Stadsring 67 te Amersfoort, in het centrumgebied van de stad. De locatie biedt een representatieve omgeving met goede voorzieningen en is dichtbij het stadswinkelgebied, horeca en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoren en bedrijven, waardoor het een levendige en goed bereikbare locatie is.

BEREIKBAARHEID

Per auto

De locatie is eenvoudig bereikbaar via de rondweg en hoofdwegen rondom Amersfoort.

Afstanden:

- ca. 3 km tot de A28

- ca. 5 km tot de A1

- ca. 800 m tot Station Amersfoort (10 min lopen)

Per openbaar vervoer

Dichtstbijzijnde bushalte binnen enkele minuten lopen.

Station Amersfoort bevindt zich op loopafstand met treinverbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.

OPPERVLAKTE

circa 304 m² VVO

OPLEVERING (huidige inrichting)

- Volledig ingericht met 8 keukenunits

- Toiletten

- Voorzien van strakke gietvloeren

- Professionele luchtbehandeling en afzuiging

- Optioneel: parkeerplaatsen op eigen terrein

- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

HUURPRIJS

€ 120,- per m² per jaar, excl. BTW en excl. servicekosten.

SERVICEKOSTEN

€ 35 per m² per jaar, excl. BTW

PARKEREN

Er zijn parkeerplekken voor huur beschikbaar in de parkeergarage op eigen terrein. Verder is parkeren mogelijk in de nabijgelegen publieke parkeergarages.

BTW

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN

Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.