Deze bedrijfsunit, gelegen aan de Staringlaan 14-D in Waddinxveen, combineert de praktische mogelijkheden van een bedrijfsruimte met de luxe van een volledig afgewerkte en instapklare kantoorruimte. Met een totale oppervlakte van ca. 196 m² beschikt de unit over een functionele bedrijfsruimte van 98 m² op de begane grond en een representatief kantoor van 98 m² op de eerste verdieping, inclusief opslagruimte. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A12 en A20, het nabijgelegen NS-station Waddinxveen en de aanwezigheid van drie eigen parkeerplaatsen, is dit de ideale locatie voor ondernemers en beleggers die zowel representativiteit als functionaliteit zoeken.

De Staringlaan 14-D bevindt zich op een verzorgd bedrijventerrein in Waddinxveen, de verbindingen met de A12 en A20 zorgen voor een snelle ontsluiting naar steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Oppervlakte:
De unit heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 196 m², verdeeld als volgt:
- Begane grond: 98 m² bedrijfsruimte, geschikt voor opslag of lichte werkzaamheden, met een vrije hoogte van 3,75m.
- Eerste verdieping: 98 m² kantoorruimte, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.

Parkeerplaatsen:
De unit beschikt over drie (3) eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Noordkade” met de gemengde bestemming “Bedrijventerrein”.
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2.

Voorzieningen
Algemene kenmerken:
- Totale vloerbelasting begane grond: 2.000 kg/m²
- Volledig geïsoleerd, met HR-beglazing en een geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen.
- Eigen entree kantoorruimte en afgesloten bedrijfsruimte.
- Vrije hoogte 3,75m.
- Nette toiletruimtes op de begane grond en kantoorruimte.

Kantoorruimte (eerste verdieping):
- Moderne keuken inclusief oven en een nette toiletruimte.
- Nette toiletruimte.
- Strak en stijlvol afgewerkt.
- Wordt verkocht in verhuurde staat.

Huurgegevens kantoorruimte
De kantoorruimte op de eerste verdieping wordt momenteel verhuurd voor € 950,- per maand (excl. BTW en servicekosten)
- Huurder: financieel sterke partij, betaalt stipt en correct.
- Huurtermijn: vast tot en met 31 december 2026.
- Verlenging: aansluitend jaarlijks, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt.
- Indexatie: jaarlijks op basis van CBS CPI-reeks (2015=100).

Huurovereenkomst in te zien op aanvraag.

Bijzonderheden:
De unit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

Energielabel:
A+++

Verkoopcondities:
Vraagprijs: 379.500 exclusief btw k.k.
Type: Kosten Koper.
Notaris: naar keuze koper.
Overdrachtsbelasting: 10,4%.

Aanvaarding:
In overleg (directe oplevering mogelijk).

Op zoek naar een bedrijfsunit die opslag en representatieve kantoorruimte als belegging combineert op een strategische locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Staringlaan 14-D in Waddinxveen!

Bijzonderheden

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.