TE HUUR
Starrenburglaan 3 te Voorschoten (2251 AG)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve, moderne en multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 575 m² (inclusief ca. 195 m² kantoorruimte) gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ‘Rouwkooplaan’ te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en 7 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Niersman en House Of Vision gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2004.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Rouwkooplaan. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-Station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen. Alsmede is het centrum van Voorschoten op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 575 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 290 m²
Eerste verdieping:
Opslagruimte: ca. 90 m²
Kantoorruimte: ca. 195 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 7 parkeerplaats op eigen terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige ‘turn key’ staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- vrije hoogte 4,2 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- toiletten.
Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- elektrapunten;
- toiletten;
- kantineruimte met pantry;
- cv-verwarming.

HUURPRIJS
€ 59.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 8824 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.