BESCHRIJVING
Bedrijfscomplex met volledig geoutilleerde productiekeuken met koel- en vriescellen!

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg van en nabij de entree van bedrijventerrein ‘’Kapelbeemd’’. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven. Het terrein wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Het bedrijventerrein, dat sinds midden jaren ’90 is ontwikkeld, kenmerkt zich als een modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek op mkb-niveau. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Tesla, Diagnostiek voor U, GEZE, Gigabyte, Heezen, BlueAlp, Conbit en Illumina.

OPPERVLAKTEN
Ca. 1.728,35 m² productie/bereidingsruimte op de begane grond
Ca. 282,67 m² kantoorruimte/kantine op de eerste verdieping
Ca. 2011,02 m² totaal

PARKEREN
26 parkeerplaatsen op eigen (omheinde) terrein.

DATUM AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk!

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de hoofd-toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen.
 
Per openbaar vervoer:
Op steenworpafstand bevindt zich een halte van het stadbusvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven. Eindhoven Airport is op slechts 10 minuten rijden gelegen. 

OMGEVING
Supermarkten: In de nabijheid liggen meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl in en rond Winkelcentrum WoensXL.
Restaurants: In de omgeving vind je diverse eetgelegenheden, van lunchrooms en cafetaria’s tot restaurants in Woensel en het nabijgelegen centrum. Meest bekende restaurant betreft ‘’De Luytervelde’’.
Centrum: Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op ca. 10 minuten rijden, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden.

PLUSPUNTEN
Volledig geoutilleerde productiekeuken;
Instapklaar;
Ruim parkeren op eigen terrein;
Bereikbaarheid;
Vrijstaand object;
Laad/los perron.

STROOM
126 kW gecontracteerd vermogen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2644, Grootte 3.705 m².

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 185.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.