Aan de Stephensonweg te Gorinchem is een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld: Businesspark Stephenson. Het gerealiseerde complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw is voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders. Het complex is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak. Wij bieden in dit complex een compleet ingerichte bedrijfs-/kantoorruimte aan voor verkoop.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem. In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Oppervlakten
Per unit:
• Begane grond 88 m²
• 1e verdieping 88 m²
Totale oppervlakte circa 176 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gorinchem, Sectie F, nummers 5380, 5381. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een perceel mandelig terrein.

Parkeren
3 gemarkeerde parkeerplaatsen per unit.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein en stationsomgeving’, vastgesteld op 26 juni 2014. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide fundering
• geïsoleerde, onderheide, monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
• dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unitscheidende wanden, niet nader afgewerkt
• aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
• buitengevels deels uitgevoerd in metselwerk en deels in sandwichpanelen
• dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking v.v. grindballast. In de constructie is rekening gehouden met de belasting van (optionele) zonnepanelen, hemelwaterafvoeren uitgevoerd in aluminium.

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• entree met loopdeur
• elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. glasstroken, circa 3,20 meter breed en circa 3,00 meter hoog
• vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter
• toiletruimte voorzien van modern sanitair en fonteintje
• meterkast voorzien van aansluitingen voor elektriciteit en water.
• vurenhouten, dichte trapopgang naar de verdieping
• elektrische installatie met diverse elektra-aansluitingen 230V
• LED-verlichtingsarmaturen aan het plafond

Kantoorruimte
• klimaatbeheersing d.m.v. plafondunit t.b.v. koelen en verwarmen
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels.
• systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen
• stucwerk wandafwerking
• cementdekvloer
• pantry v.v. spoelbak met mengkraan
• mechanische ventilatie
• diverse elektra-aansluitingen 230V

Buitenterrein
• verhard met betonklinkers, mandelig terrein ingericht met parkeerplaatsen
• straatkolken en terreinriolering
• mogelijkheid voor reclame/bedrijfsnaam op de daarvoor bestemde vlakken op de gevels.
• Mantelbuis t.b.v. laadvoorziening

Vraagprijs
Stephensonweg 14e: € 360.000,- kosten koper, exclusief btw (vrijstelling overdrachtsbelasting)
Stephensonweg 14f: € 360.000,- kosten koper, exclusief btw (vrijstelling overdrachtsbelasting)

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl