Aan de Stephensonweg te Gorinchem is recent een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld. Het gerealiseerde complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw is voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders.
Het complex is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak. Wij bieden in dit complex een casco bedrijfs-/kantoorruimte aan voor verhuur.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem. In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Oplevering
Per direct.

Oppervlakten
• Begane grond 88 m²
• 1e verdieping 88 m²
Totale oppervlakte circa 176 m²

Parkeren
3 gemarkeerde parkeerplaatsen per unit

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide fundering, draagconstructie bestaat uit kalkzandsteen metselwerk met betonnen 1e verdiepingsvloer en betonnen dakconstructie
• geïsoleerde, gefundeerde betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt
• betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
• dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unitscheidende wanden, niet nader afgewerkt
• aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
• buitengevels deels uitgevoerd in metselwerk en deels in sandwichpanelen
• dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking v.v. grindballast. In de constructie is rekening gehouden met de belasting van zonnepanelen, hemelwaterafvoeren uitgevoerd in aluminium

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• entree met loopdeur
• handbediende overheaddeur
• vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter, voorzien van een of meerdere glasstroken, de breedte van de deuren bedraagt circa 3,20 meter, de hoogte van de deuren is circa 3,00 meter
• toiletruimte v.v. modern sanitair en fonteintje
• meterkast (prefab meterkast), v.v. mantelbuizen en invoerbochten t.b.v. aansluitingen voor elektriciteit en water. Glasvezelaansluiting/telefoonaansluiting door huurder aan te vragen en te verzorgen
• dichte, vurenhouten trapopgang naar de verdieping

Kantooretage
• klimaatbeheersing d.m.v. plafondunit t.b.v. koelen en verwarmen
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels
• pantry v.v. onder- en bovenkastjes, boiler t.b.v. warmwatervoorziening, vaatwasser, koelkast
• entree / hal begane grond met loopdeur naar bedrijfsruimte

Buitenterrein
• verhard met betonklinkers, mandelig terrein ingericht met parkeerplaatsen
• straatkolken en terreinriolering
• mogelijkheid voor reclame/bedrijfsnaam op de daarvoor bestemde vlakken op de gevels.

Huurprijs
€ 1.600,- per maand exclusief btw

Servicekosten
Een nader te bepalen bijdrage per maand ten behoeve van de VvE. De in het pand aanwezige nutsaansluiting wordt rechtstreeks op naam van huurder gesteld.

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl