Hoogwaardige en direct te betrekken bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein “Wateringse Veld”. Op dit moment is ca. 264 m² bedrijfsruimte beschikbaar verdeeld over ca. 132 m² showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 132 m² eigentijdse kantoorruimte op de eerste verdieping. Door de vele ramen ontstaat een uitermate gunstige hoeveelheid daglichttoetreding en is het een heerlijke ruimte om in te werken. Tevens beschikt de ruimte over 3 eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
In de omgeving bevinden zich een grote diversiteit aan bedrijven en kantoren. De bedrijfsruimte is gelegen nabij de doorgaande weg N211, die direct aansluiting geeft op de A4. Op loopafstand is er een tramhalte voor tramlijn 16 en 17.

Indeling:
Entree, showroom-/ werkruimte aan de voorzijde, afgesloten pantry, doorgang naar een studioruimte aan de achterzijde, tevens voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

Vaste houten trap naar de eerste verdieping. Door middel van een glazen wand afgescheiden spreekkamer-/ instructieruimte,
lichte open kantoorruimte met keuken, toilet en CV-kast.

De ruimte wordt aangeboden inclusief de in het pand aanwezige moderne kantoormeubels.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- loopdeuren 3x
- dubbele deur naar doorgang
- afgesloten pantry op de begane grond
- vaste kastenwanden
- meterkast
- elektrische installatie
- alarmsysteem
- krachtstroom
- airco units
- vloerverwarming

Kantoorruimte, verdieping:
- betonvloer met coating
- kantoorinventaris
- houten kozijnen met dubbel glas
- airco units
- vaste kasten
- keuken voorzien van vaatwasser, close-in-boiler
- C.V. kast met Intergas cv ketel 2012
- mechanische ventilatie
- toilet
- spreekkamer met glazen separatiewand

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is Bedrijventerrein Wateringen, enkelbestemming “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs:
€ 2.995,-- per maand, exclusief BTW.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar. Verlenging in overleg.

Waarborgsom/bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een waarborgsom/bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud verhuurder:
Indien overeenstemming wordt bereikt met een nieuwe huurder over prijs en voorwaarden zal dit
altijd zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Door verhuurder zal een screening plaatsvinden. Pas na een conveniërende uitkomst van deze screening zal de huurovereenkomst definitief worden aangegaan en/ of aanvullende voorwaarden worden gesteld.

Inspectie:
Verhuurder behoudt het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

COURTAGE:
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.