TE HUUR: MODERNE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN 190 M² BVO, VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN.

Algemeen.

Aan de Straevenweg 34 te Weert wordt een moderne nieuwbouw bedrijfsunit te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 9 zelfstandige bedrijfsruimten. Met een totaal vloeroppervlak van ca. 190 m² (95 m² begane grond en 95 m² verdieping) heeft deze bedrijfsunit uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone I, een strategisch gemengd bedrijventerrein in Weert. De locatie kenmerkt zich door:

- centrale ligging op de driehoekslocatie tussen de Zuid-Willemsvaart, Ringbaan-West en Parallelweg;

- goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer;

- op loopafstand van het centrum van Weert;

- uitstekende ontsluiting richting Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht).

Oppervlakte.

- begane grond: ca. 95 m² BVO;

- verdieping: ca. 95 m² BVO.

Voorzieningen.

De unit wordt opgeleverd met onder meer:

- toegangsdeur voorzien van 3-puntssluiting;

- elektrische overheaddeur;

- gevlinderde betonvloer (draagvermogen ca. 1.500 kg / m²);

- verdiepingsvloeren kanaalplaat (draagvermogen ca. 450 kg / m²);

- LED-verlichting;

- trappartij naar verdieping;

- meterkast (3x25 Ampère);

- toilet met fonteintje;

- pantry;

- brandblusser;

- verhard buitenterrein;

- gemarkeerde parkeervakken.

Bestemming.

Het perceel valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein". Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn rechtstreeks toegestaan.

Huurgegevens:

- Huurprijs: op aanvraag;

- Huurprijsindexering: jaarlijks, conform de CPI-reeks "alle huishoudens" (CBS);

- Betalingen: per maand vooruit te voldoen;

- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.