TE HUUR: MODERNE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN 190 M² BVO, VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN.

Algemeen.
Aan de Straevenweg 34 te Weert wordt een moderne nieuwbouw bedrijfsunit te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 9 zelfstandige bedrijfsruimten. Met een totaal vloeroppervlak van ca. 190 m² (95 m² begane grond en 95 m² verdieping) heeft deze bedrijfsunit uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid.
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone I, een strategisch gemengd bedrijventerrein in Weert. De locatie kenmerkt zich door:
- centrale ligging op de driehoekslocatie tussen de Zuid-Willemsvaart, Ringbaan-West en Parallelweg;
- goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer;
- op loopafstand van het centrum van Weert;
- uitstekende ontsluiting richting Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht).

Oppervlakte.
- begane grond: ca. 95 m² BVO;
- verdieping: ca. 95 m² BVO.

Voorzieningen.
De unit wordt opgeleverd met onder meer:
- toegangsdeur voorzien van 3-puntssluiting;
- elektrische overheaddeur;
- gevlinderde betonvloer (draagvermogen ca. 1.500 kg / m²);
- verdiepingsvloeren kanaalplaat (draagvermogen ca. 450 kg / m²);
- LED-verlichting;
- trappartij naar verdieping;
- meterkast (3x25 Ampère);
- toilet met fonteintje;
- pantry;
- brandblusser;
- verhard buitenterrein;
- gemarkeerde parkeervakken.

Bestemming.
Het perceel valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein". Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn rechtstreeks toegestaan.

Huurgegevens:
- Huurprijs: op aanvraag;
- Huurprijsindexering: jaarlijks, conform de CPI-reeks "alle huishoudens" (CBS);
- Betalingen: per maand vooruit te voldoen;
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.