TE KOOP / IN ONTWIKKELING:
NEGEN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTES OP INDUSTRIETERREIN KANAALZONE I.

ALLE UNITS ZIJN REEDS IN OPTIE GENOMEN.

Aan de Straevenweg te Weert gelegen binnen industrieterrein Kanaalzone I zullen negen hoogwaardige bedrijfsunits ontwikkeld worden. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende functies worden gecombineerd zoals kantoor / showroom / werkplaats en opslag.

Op zoek naar de perfecte bedrijfsruimte voor uw onderneming? Neem dan contact op met ons kantoor voor de voorinschrijving!

Locatievoordelen:
- Strategisch gelegen op gemengd bedrijventerrein Kanaalzone I.
- Driehoekslocatie tussen de Zuid-Willemsvaart, Ringbaan-West en Parallelweg.
- Openbaar vervoer en het centrum van Weert op loopafstand bereikbaar.
- Goede ontsluiting richting de Rijksweg A2.

Oppervlakte:
Type A + B: circa 95 m² begane grond + circa 95 m² verdieping = totaal circa 190 m² BVO
Type C: circa 97 m² begane grond + circa 97 m² verdieping = totaal circa 194 m² BVO
Type D: circa 210 m² BVO begane grond (optie: entresolvloer)

Vrije hoogte:
Type A+B+C: minimaal 3,8 meter
Type D: minimaal 7,0 meter

Afwerkingsniveau:
- stijlvolle kozijnen (RAL7016);
- isolerende beglazing;
- toegangsdeur v.v. 3 punts sluiting.
- sandwich isolatiepanelen geprofileerd kleur hout bruin;
- grijze sandwich isolatiepanelen;
- elektrische overheaddeur;
- begane grond uitgevoerd in gevlinderde betonvloeren met een draagvermogen van 1.500 kg/p/m²;
- verdiepingsvloeren uitgevoerd in kanaalplaat met een draagvermogen van 450 kg/p/m² (type A-B);
- trappartij naar verdieping.
- 2 energiezuinige LED-armaturen op zowel de begane grond als op de verdieping (indien van toepassing);
- meterkast met basisvoorzieningen (3x25 ampère);
- apart toilet met fonteintje;
- pantry met eenvoudig keukenblok;
- Co2 blusser.

Buitenterrein:
- verharding middels H klinkers;
- terrein riolering en straatkolken;
- gemarkeerde parkeervakken.

Het dak wordt op dergelijke wijze uitgevoerd dat het mogelijk is om in samenwerking met Soluma Solar zonnepanelen te plaatsen.

Brandveiligheid:
Alle bedrijfsruimtes zullen worden uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer.

Parkeren:
Op het voorgelegen mandelig terrein zullen 24 parkeerplaatsen worden aangelegd.

Koopgegevens:
- Koopsom: Type A: € 199.000,= V.O.N. exclusief btw
Type B: € 199.000,= V.O.N. exclusief btw
Type C: € 255.000,= V.O.N. exclusief btw
Type D: € 320.000,= V.O.N. exclusief btw

- Overdrachtsbelasting: aangezien het nieuwbouw betreft, profiteert u van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (10,4%)
- Projectnotaris: MHK Notarissen, gevestigd aan de Biest 2, 6001 AR te Weert.
- Aangrenzende grond wordt als mandelig terrein gevormd.
- Aanbetaling: 10% van de koopsom te storten als waarborgsom of te stellen als bankgarantie.

VVE
Omdat de bedrijfsruimten een gemeenschappelijk terrein en dak hebben, is het onderhoud / vervanging hiervan ondergebracht in een VVE. Elke koper van een bedrijfsruimte wordt hier automatisch lid van. Deze VVE heeft slechts één doel en dat is het collectief regelen van het onderhoud van het terrein en dak. De enige verplichting als lid is de jaarlijkse bijdrage in het onderhoudsfonds te storten. De vereniging van eigenaren kan zelf de vereniging gaan besturen of dit door derden laten uitvoeren.

DISCLAIMER.
Deze verkoopinformatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de projectontwikkelaar en andere adviseurs van dit plan. Ondanks bovenstaande geldt er een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. De projectontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling van het project wijzigingen aan te brengen die als noodzakelijk worden beschouwd, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid.