Namens onze opdrachtgever mogen we u deze schitterende nieuwbouw bedrijfsunit te huur aanbieden. De unit is gelegen aan de Techniekweg in Zierikzee op het bedrijventerrein ‘Straalweg 2’. De unit is gelegen op de hoek van het complex, waardoor u een uitzicht heeft over de skyline van Zierikzee. Een perfecte locatie om uw bedrijf te vestigen of om uw bestaande bedrijfsvoering van extra ruimte te voorzien.

Kenmerken:

- Techniekweg 5-0010 Zierikzee

- Bouw gestart in afgerond en opgeleverd in 2024

- 96 m2 oppervlakte begane grond

- Verdieping van ca. 88 m2

- Hoogwaarde bedrijfsunit

- Gelegen op bedrijventerrein Straalweg 2

- Zowel bedrijfs-/opslagfunctie als combinatie bedrijf/kantoor

- Trap met balustrade

- Bedrijven mogelijk t/m categorie 4.1

- Parkeren op mandeling terrein

Technische omschrijving:

- Belasting begane grond: 1.500 kg/m2

- Scheidingswanden: sandwichpanelen geïsoleerd.

- Beglazing: HR ++

- PVC afvoersysteem

- Hangensluitwerk volgens SKG keurmerk

- Kanaalplaatvloeren: verdiepingsvloer met betonnen druklaag, inclusief hulpstaal

Installaties:

Electra 3x25 en water 1.5Q groepenkast voorzien van:

1x C25 automaat

1x B16 automaat t.b.v. overheaddeur

4x B16 t.b.v. verlichting en WCD

1x een Votha kast aangebracht in de ruimte

Huurprijs:

€ 1.500,- exclusief btw

De huurprijs is exclusief de energie kosten. Deze komen voor rekening van huurder.

Aanvaarding:

In overleg.

Staat van het gehuurde.

Het gehuurde wordt casco opgeleverd.

VVE:

Voor het gezamenlijke parkeerterrein is een VVE / mandeligheid aanwezig. Deze kosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Staat van het gehuurde:

Het gehuurde wordt casco opgeleverd.

Bestemming:

Het bestemmingsplan van bedrijventerrein Zierikzee 2014 (d.d. 26 juni 2014) is van toepassing. Op deze locatie mogen bedrijven gevestigd worden met een bedrijfsactiviteit t/m categorie 4.1.

Voor meer informatie kunt u www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente raadplegen.

Kenmerken huurovereenkomst:

In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Omzetbelasting:

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:

De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:

In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:

Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Voorbehoud:

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen:

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.