Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze prachtige, nieuwe bedrijfsunit te koop aanbieden. Het gebouw bestaat uit twee complexen met in totaal 39 units en een ruim buitenterrein. Een perfecte locatie om uw bedrijf te vestigen of om uw bestaande bedrijfsvoering van extra ruimte te voorzien.

Kenmerken:

-Totale oppervlakte ca. 93 m²
-Oppervlakte begane grond ca. 47,8 m²
-Standaard verdiepingsvloer meegeleverd ca. 44,8 m²
-Gelegen op bedrijventerrein Straalweg 2 in Zierikzee
-Geschikt voor zowel bedrijfs-/opslagfunctie als combinatie bedrijf/kantoor (particulier gebruik niet toegestaan)
-Volledig geïsoleerd
-Bedrijven mogelijk t/m categorie 4.1
-Parkeren op gemeenschappelijk terrein

Locatie:
Het bedrijventerrein Straalweg 2 in Zierikzee heeft uitstekende verbindingen met de N59, N57 en N256. De N59 biedt ontsluiting naar de Randstad; via de Zeelandbrug en de N256 zijn Goes, Vlissingen en Antwerpen snel bereikbaar. Het centrum van Zierikzee, met een regiofunctie voor Schouwen-Duiveland, ligt op slechts enkele autominuten afstand. Op het terrein zijn diverse lokale en internationale bedrijven gevestigd.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zierikzee 2014 (d.d. 26 juni 2014) is van toepassing. Op deze locatie mogen bedrijven gevestigd worden met activiteiten t/m categorie 4.1.

Technische omschrijving:

-Belastbaarheid begane grond: 1.500 kg/m²
-Belastbaarheid betonnen verdiepingsvloer: 350 kg/m²
-Scheidingswanden: geïsoleerde betonwanden
-Kunststof kozijnen met HR++ glas
-PVC-afvoersysteem
-Hang- en sluitwerk volgens SKG-keurmerk
-Elektrisch bedienbare roldeur (3,00 m breed x 3,25 m hoog)
-Plat dak (geïsoleerd, RC-waarde 6) met één dakdoorvoer
-Meterkast met wateraansluiting, elektra 3×25A en mantelbuis voor glasvezel (eigen aansluiting)
-Buitenterrein geasfalteerd en volledig afgesloten met hekwerk
-Buitenverlichting per unit
-Per unitblok een brievenbuskast naast de schuifpoort

VVE:
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht.

Fiscaal:
Het object is belast met 21% BTW. Bij aankoop door een zakelijke partij kan de BTW in vooraftrek worden genomen. De koopsom is vrijgesteld van overdrachtsbelasting (10,4%), onder voorbehoud van goedkeuring door de behandelend notaris.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Algemeen:
Alle bovenstaande informatie betreft de verkoop van Techniekweg 9 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar Neeskens Bedrijfsmakelaardij kan voor de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kunnen rechten aan de gegevens worden ontleend. Dit document is nadrukkelijk niet als aanbieding of offerte te beschouwen.