ALGEMEEN

De bedrijfsruimte / het kantoorpand aan de Televisieweg 159 in Almere biedt een moderne en representatieve werkomgeving op het goed bereikbare bedrijventerrein Gooisekant, direct gelegen nabij de A6. De strategische ligging, moderne faciliteiten en het energielabel A maken dit object tot een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die waarde hechten aan efficiëntie, bereikbaarheid en een professionele uitstraling.

Het gebouw beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.095 m², verdeeld over twee bouwlagen en biedt 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de moderne afwerking, waaronder energiezuinige LED-verlichting, is het pand volledig gebruiksklaar en direct inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De combinatie van kantoorruimte en bedrijfsruimte maakt dit object geschikt voor handelsbedrijven, ICT-ondernemingen of andere organisaties die naast kantoorwerkzaamheden behoefte hebben aan opslag-, showroom- of demoruimte.

LOCATIE

Het object is gelegen op het bedrijventerrein GooiseKant, in de directe nabijheid van de A6. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend; via de A6 (afslag S101) is er een directe aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Ook via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort en Utrecht.

Daarnaast is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer. Over de vrije busbanen van de gemeente Almere is het Centraal Station in circa 15 minuten te bereiken.

ENERGIELABEL

Het gebouw is voorzien van energielabel A.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.095 m² v.v.o., als volgt verdeeld:

Kantoorruimte

Begane grond: ca. 214 m²

1e verdieping: ca. 214 m²

Bedrijfsruimte

Begane grond: ca. 463m²

1e verdieping: ca. 204 m²

Het object is gelegen op een perceel van 1.374 m².

OPLEVERINGSNIVEAU

Nader overeen te komen.

BESTEMMING

Kantoor- en bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Koopinformatie:

VRAAGPRIJS

€ 1.595.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS

Ter keuze van de koper.

Huurinformatie:

HUURPRIJS

Bedrijfsruimte: € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Parkeerplaatsen: € 400,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN

Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING

In overleg.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de dataroom via vendr.