Textielweg 19 810 m² bedrijfsruimte te huur in Amersfoort

UNIEKE KANS: TER OVERNAME AANGEBODEN!

ALGEMEEN

Aan de Textielweg, op industrieterrein De Isselt, staat dit volledig operationele bedrijfspand dat door Fit Preps is getransformeerd tot een toonaangevend productiebedrijf in gezonde maaltijden. Waar ooit een lege loods stond, bevindt zich nu een professioneel ingerichte productieruimte met gespecialiseerde keukens, ruimtes voor verpakken en invriezen, en luxe ingerichte kantoorruimtes. Het pand is direct operationeel en klaar voor overname.

Alle installaties en workflows zijn op maat gemaakt, waardoor een nieuwe ondernemer direct kan starten zonder extra investeringen of opstartproblemen. Voor de distributie is een overheaddeur aan de Textielweg aanwezig, terwijl gasten en bezoekers de kantoorkamers aan de achterzijde via een aparte ingang kunnen bereiken.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 810 m², met parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg. De locatie op De Isselt biedt een inspirerende omgeving met een actieve ondernemerscommunity, waaronder bedrijven als Vint, B.A.S. Bites and Store, Rock City Brewery, Gamma, Leen Bakker en Boels Pon Dealer.

Dankzij de volledig ingerichte productieruimtes is dit pand uitermate geschikt voor bedrijven in de foodsector, zoals producenten van maaltijden, cateraars, traiteurs, start-ups in gezonde voeding, kookscholen of food-innovatieprojecten. Ook distributiebedrijven die behoefte hebben aan koeling en opslag vinden hier alle faciliteiten om direct operationeel te zijn.

LOCATIE

Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven. Bedrijventerrein Isselt is het meest gemengde bedrijventerrein van Amersfoort. Het wordt steeds leuker in dit industriegebied.

GEBRUIKSDOEL

industrie,- en/of kantoorfunctie.

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar met de auto door diverse routes vanaf de snelwegen A1 en A28. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

40 – 50 m tot de bus;

1 – 2 km tot Station Amersfoort;

1 – 2 km tot centrum stad;

3 – 4 km tot de A28;

4 – 5 km tot de A1.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand wordt in huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:

- toilet;

- pantry;

- elektrische overheaddeur van 4 x 4 m;

- heaters;

- kantoor van ca. 30 m²;

- dakkoepels;

- loopdeur.

OPPERVLAKTE

Te huur is circa 810 m² bedrijfsruimte, bestaande uit:

- ca. 655 m² begane grond (ca. 500 m² hoge opslag, ca. 155 m² lage opslag met kantoor);

- ca. 155 m² opslag op de 1e verdieping.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 53.000,-- per jaar exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN

Huurder betaalt servicekosten op basis van voorschot en nacalculatie middels tussenmeters voor o.a. gas, water en elektra.

OVERNAMESOM INBOEDEL

De overnamesom voor de gehele inboedel (keukens, koel-vriescellen, HCCP-proof, etc) is nader te bepalen.

PARKEREN

Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

BTW

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN

Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 31 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.