Algemeen:
Het nieuwbouwproject bij de entree van het nieuw gebouwde bedrijventerrein aan de Staalweg te Alphen aan den Rijn, bestaat uit twee representatieve nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal 44 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.

De bedrijfsverzamelgebouwen zullen een luxe en moderne uitstraling krijgen en zijn ontworpen met hoogwaardige materialen. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde, er worden onderhoudsarme kunststof kozijnen toegepast en de details accentuerende entrees.

De aangeboden unit heeft een monolitisch afgewerkte begane grondvloer en wordt voorzien van een betonnen verdiepingsvloer met een draagkracht van 250 kg/m2. De ligging is uitstekend te benoemen dankzij de hoek-locatie met aangrenzend bij de in- en uitrit aan de (rond)weg waarbij het voor vrachtwagens uitstekend toegankelijk is.

Het gaat om bouwnummer 40 (zie plattegrond).

Het officiële adres van de nieuwbouwunit is Titaniumweg 20 te Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid:
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de noordkant van Alphen alsmede de zuidkant van Alphen via de Provinciale weg N11.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het te realiseren bedrijfsverzamelgebouw.

Oppervlakte:
In totaal ca. 170 m² BVO, evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
2 (twee) toegewezen parkeerplaatsen.

Koopsom:
€ 315.000,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

* notariskosten kopen in deze voor koper.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering:
Eind december 2023.

Technische omschrijving:
- betonnen begane grondvloer 1.000 kg/m²
- verdiepingsvloer (beton) 250 kg/m²
- handmatige overheaddeur (2700 x 3000 mm)
- aansluiting vuilwater
- aansluiting meterkast elektra met 6 groepen (3 x 25 Ampère) als optioneel krachtstroom
- wateraansluiting
- trap achterzijde bedrijfsruimte
- glasvezel (optioneel in overleg)

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits zijn vergund met een functie van lichte industriefunctie. Een lichte industriefunctie is een functie waarin activiteiten plaatsvinden, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt. Indien het toekomstig gebruik van de bedrijfsunit hiervan afwijkt, kunnen er vanuit weten regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken. De Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en/of vergunningen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer(s): 11359
App. Index: A10

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.