TE KOOP/ TE HUUR
Touwbaan 4a, 4b, 4c te Leiderdorp [begane grond en eerste verdieping] (2325 CZ)

ALGEMEEN
Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfsruimte van in totaal ca. 128 m² met opslag-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Baanderij te Leiderdorp. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Toolstation, Coen Hagedoorn Bouwgroep en Bike Totaal gevestigd. Verder is in de omgeving Winkelcentrum De Baanderij gelegen, met winkels als Leen Bakker, Praxis, JYSK en Gamma. De bedrijfsruimte beschikt over een A++ energielabel.
Bouwjaar omstreeks 2024.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer tevens als goed te kenmerken door de verschillende bushaltes in de nabije omgeving.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark
Meubelboulevard

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 128 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: 64 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: 64 m² kantoorruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsruimte beschikt over parkeerplaats(en).

ENERGIELABEL
De bedrijfsruimte beschikt over een A++ energielabel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 3,05 meter)
- betonvloer
- toilet
- aansluiting voor pantry aanwezig
- vrije hoogte 3,4 meter
- betonnen vloer vloerbelasting 1000 kg/m²
- elektrapunten
- eigen EWR-voorzieningen
- buitenverlichting
Kantoorruimte
- te openen ramen
- thermische / dubbele beglazing
- vrije hoogte 2,7 meter
- toiletten
- elektrapunten

KOOPSOM
€ 275.000,00 v.o.n.

HUURPRIJS
€ 19.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop/ verhuur.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 11865

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op 1.000 tot 1.500 m