TE KOOP/ TE HUUR

Touwbaan 4a, 4b, 4c te Leiderdorp [begane grond en eerste verdieping] ()

ALGEMEEN

Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfsruimte van in totaal ca. 128 m² met opslag-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Baanderij te Leiderdorp. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

In de directe omgeving van het object zijn onder andere Toolstation, Coen Hagedoorn Bouwgroep en Bike Totaal gevestigd. Verder is in de omgeving Winkelcentrum De Baanderij gelegen, met winkels als Leen Bakker, Praxis, JYSK en Gamma. De bedrijfsruimte beschikt over een A++ energielabel.

Bouwjaar omstreeks 2024.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer tevens als goed te kenmerken door de verschillende bushaltes in de nabije omgeving.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

Kantorenpark

Meubelboulevard

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 128 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: 64 m² bedrijfsruimte.

Eerste verdieping: 64 m² kantoorruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De bedrijfsruimte beschikt over parkeerplaats(en).

ENERGIELABEL

De bedrijfsruimte beschikt over een A++ energielabel.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte

- elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 3,05 meter)

- betonvloer

- toilet

- aansluiting voor pantry aanwezig

- vrije hoogte 3,4 meter

- betonnen vloer vloerbelasting 1000 kg/m²

- elektrapunten

- eigen EWR-voorzieningen

- buitenverlichting

Kantoorruimte

- te openen ramen

- thermische / dubbele beglazing

- vrije hoogte 2,7 meter

- toiletten

- elektrapunten

KOOPSOM

€ 275.000,00 v.o.n.

HUURPRIJS

€ 19.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Het betreft hier een met BTW belaste verkoop/ verhuur.

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiderdorp

Sectie: A

Nummer: 11865

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening

Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit

Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte

Op 1.000 tot 1.500 m