TE KOOP – MODERNE SPLINTERNIEUWE BEDRIJFSUNIT MET MOOIE HOGE RAMEN MET ZICHT OP DE A6 EN DE HOGERING (GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD!)
Op toplocatie in Almere, bedrijventerrein Gooise Poort

Bent u op zoek naar een representatieve, hoogwaardige bedrijfsunit met veel lichtinval op een strategische locatie? Deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Gooise Poort in Almere biedt alles wat u zoekt – en meer.
Ideaal pand voor een indeling met bijvoorbeeld een showroom/ontvangstruimte/opslag met kantoorruimte.
U kunt de unit nog volledig naar eigen wens inrichten.

Locatie & Zichtbaarheid
De unit is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlokatie, direct aan de A6 (afrit 3), en biedt vanaf de eerste verdieping vrij uitzicht op de snelweg. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemers die gezien willen worden en waarde hechten aan een professionele uitstraling.

Indeling
De bedrijfsunit is verdeeld over drie verdiepingen (casco opgeleverd) en beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 141 m², bestaande uit :
Begane grond: ca. 52,6 m²
1e verdieping: ca. 44,4 m²
2e verdieping: ca. 44,4 m²

Pluspunten:
- Veel daglichtinval
- Overheaddeur van ca. 3 x 3,2 m (elektrisch bedienbaar)
- Toegang aan beide zijden van het pand
- Reclamemogelijkheden aanwezig
- Glasvezelaansluiting op het terrein
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen aan de zijde van de overheaddeur.

Uitstekende bereikbaarheid
- Met de auto 2 minuten van de A6 (afrit 3)
- Goede busverbindingen naar:
Almere CS (ca. 11 min)
Amsterdam Amstel (ca. 34 min)
Naarden/Bussum (ca. 19 min)

Technische specificaties
De unit wordt geleverd in casco staat
• Aansluitingen voor elektra, water en data tot in de meterkast
• Overheaddeur van ca. 3 x 3,2 m (elektrisch bedienbaar)
• Vloerbelasting begane grond tot 1.000 kg/m²
• Kanaalplaatvloeren verdiepingen met draagvermogen tot 250 kg/m²
• Kalkzandstenen tussenwanden
• Aluminium kozijnen
• Dichte voordeur met 3-puntsluiting en SKG** knopcilinder
• Gesloten trap naar eerste verdieping

Deze bedrijfsunit biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die flexibiliteit, zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden.

Vraagprijs:
€ 298.000,- k.k. exclusief btw (géén overdrachtsbelasting verschuldigd!)

BTW
De koopsom wordt belast met 21% BTW.

Kosten Koper, bestaande uit
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten

Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd omdat de unit nog niet in gebruik is genomen!
Koper dient wel rekening te houden met € 3.500,- ex btw t.b.v. aansluitkosten water en elektra

Bestemming
Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2.

VvE
De VvE is opgericht.

De maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op € 137,83 per maand en bestaat uit o.a.:
- Diverse verzekeringen waaronder opstalverzekeringen;
- Reservering meer jaren onderhoud;
- Terrein- en groenonderhoud;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Bestrijding ongedierte;
- Administratie- en beheerskosten
Een concept Huishoudelijk Regelement is opgesteld.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding
In overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.