ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfspand gelegen in de charmante en geliefde wijk De Berg-Noord, Utrechtseweg 71 biedt een uitstekende locatie die zowel rust als goede bereikbaarheid combineert. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, statige bebouwing en kindvriendelijke sfeer.

Een unieke ligging aan de rand van het stadscentrum, gelegen op loopafstand van Amersfoort Centraal en het wordt omringd door verscheidene winkels en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie ligt op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Amersfoort, met zijn gezellige winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor dagelijks gemak zijn een supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand. Ook het nabijgelegen treinstation biedt uitstekende verbindingen naar grote steden, terwijl de snelwegen A1 en A28 gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten rijden.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 67,30 m², op de begane grond van het gebouw, alsmede een gedeelte van de bijbehorende schuur, respectievelijk 19,80 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- cv-installatie incl. HR-ketel
- close-in keukenboiler (inhoud 10 liter)
- elektrische boiler (inhoud 80 liter)

In het gehuurde bevindt zich tevens een boiler ten behoeve van de bovenwoning. Deze dient te worden
gehandhaafd. Het is niet toegestaan deze boiler te gebruiken ten behoeve van het gehuurde zelf.

PARKEREN
In de Utrechtseweg is aan beide zijden van de straat (betaald) parkeren mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan betreft gemengd -2 en biedt ruimte voor diverse functies: onderwijs- en opvangvoorzieningen, medische voorzieningen, kantoren en detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 24.750,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.