Vaartweg 47 N 89 m² bedrijfsruimte te koop in Lelystad

Lelystad Vaartweg 47 N

Multifunctionele en efficiënt ingedeelde bedrijfshal van ca. 89 m² v.v.o. verdeeld over twee bouwlagen, voorzien van een volwaardige entresolvloer, overheaddeur met loopdeur en uitstekende daglichttoetreding via een lichtstraat.

Als makelaar bieden wij namens onze opdrachtgever deze representatieve en compacte bedrijfsunit te koop/te huur aan. Door de slimme indeling met een vaste trap naar de verdieping is de beschikbare ruimte optimaal benut. Dit object is bij uitstek geschikt voor zzp'ers, webshops (met behoefte aan opslag en kantoor/showroom), lokale ondernemers of als hoogwaardige opslagruimte.

Oppervlakten (in VVO)

Het object is efficiënt verdeeld over de begane grond en een volwaardige tussenverdieping:

• Begane grond: ca. 45 m² bedrijfs-/opslagruimte met een vrije hoogte van ca. 3,10 meter.

• Tussenverdieping (entresol): ca. 44 m² opslag-, werk- of kantoorruimte bereikbaar via een vaste trap, met een vrije hoogte van ca. 2,80 meter.

• Totale oppervlakte: ca. 89 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Opleveringsniveau en voorzieningen

De hal is functioneel en modern afgewerkt en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:

• Toegang: Overheaddeur met geïntegreerde of naastgelegen loopdeur voor een flexibele toegankelijkheid.

• Daglicht: Royale lichtstraat in het dak, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving op de verdieping.

• Infrastructuur: Eigen meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen [optioneel: inclusief krachtstroom].

• Vloeren: Gecementeerde/Betonvloer op de begane grond en een kwalitatieve houten/stalen entresolvloer met een vaste, veilige trap.

Locatie en bereikbaarheid

Het object bevindt zich op een strategische locatie op bedrijventerrein Noorderlsuis De op- en afritten van de A6 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor de logistieke aan- en afvoer optimaal is.

Bestemmingsplan

De locatie valt onder het bestemmingsplan 'Noordersluis 2012 ' met de bestemming 'Bedrijventerrein.

Bij KOOP:

• Vraagprijs: € 125.000,-- K.K.

• VVE: Jaarlijkse bijdrage van € 400,--